- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
Stilvoll eingerichtete Neubauwohnung in Geidorf! Miete inkl. BK. HK. und Strom!!!
940 €
48 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution2.821 €
Domizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder
Humboldtstraße 8, 8010 Graz
Diese Neubauwohnung in der Humboldtstraße befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen des Geidorfer Universitätsviertels. Die Nähe zu den Bildungseinrichtungen und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders begehrenswert.
Diese Wohngegend bietet nicht nur eine inspirierende Atmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Bushaltestellen der Linien 41, 58 und 63 sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Möglichkeit bietet, die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum schnell zu erreichen.
Zusätzlich finden Sie in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das städtische Leben bereichern. Gleichzeitig können Sie sich in den nahegelegenen Parks und Grünflächen entspannen und genießen.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Diese Wohngegend bietet nicht nur eine inspirierende Atmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Bushaltestellen der Linien 41, 58 und 63 sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Möglichkeit bietet, die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum schnell zu erreichen.
Zusätzlich finden Sie in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das städtische Leben bereichern. Gleichzeitig können Sie sich in den nahegelegenen Parks und Grünflächen entspannen und genießen.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern940,35 €
Preis pro m²19,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto849,2 €
USt. Gesamtbelastung91,15 €
Gesamtmiete865,51 €
Gesamtmiete Netto786,83 €
USt. Gesamtmiete78,68 €
Miete624 €
USt. Miete62,4 €
Betriebskosten122,83 €
USt. Betriebskosten12,28 €
Sonstige Kosten Netto40 €
USt. Sonstige Kosten4 €
Heizkosten62,37 €
USt. Heizkosten12,47 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK, Möbel und gesetzl. MwSt.
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution2.821 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, Grundstück voll erschlossen, Stein, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 48 m²
Gesamtfläche 48 m², 31 Wohneinheiten
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22.17 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.796
A
Beschreibung
Diese hochmoderne Neubauwohnung in Geidorf bietet all das, was Singles und Paare für ein komfortables Leben suchen. Die Wohnung ist bereits komplett eingerichtet, sodass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum begrüßt, der den Übergang in die verschiedenen Wohnbereiche schafft.
Anschließend gelangen Sie in die offene Küche, welche über einen Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierkombination und ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien und Vorräte verfügt.
Der großzügige Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht dank des direkten Zugangs zur Terrasse ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und Ihre selbst kreierten Mahlzeiten genießen.
Das nebenanliegende Schlafzimmer, welches bereits mit einem Bett und einem Kleiderschrank ausgestattet wurde, verfügt über einen eigenen Zugang zum Badezimmer mit Go- In Dusche und einer Waschmaschine.
Das getrennt begehbare WC wurde mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet und befindet sich direkt beim Eingangsbereich.
Somit ist Ihre Privatsphäre garantiert.
Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und sorgt zusätzlich für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
Diese Mietwohnung bietet modernen Komfort in einer begehrten Lage in Geidorf. Ob Sie alleine wohnen oder mit Ihrem Partner, hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und entspanntes Leben benötigen.
Gesamtmietpreis inkl. BK und HK € 940,35
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum begrüßt, der den Übergang in die verschiedenen Wohnbereiche schafft.
Anschließend gelangen Sie in die offene Küche, welche über einen Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierkombination und ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien und Vorräte verfügt.
Der großzügige Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht dank des direkten Zugangs zur Terrasse ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und Ihre selbst kreierten Mahlzeiten genießen.
Das nebenanliegende Schlafzimmer, welches bereits mit einem Bett und einem Kleiderschrank ausgestattet wurde, verfügt über einen eigenen Zugang zum Badezimmer mit Go- In Dusche und einer Waschmaschine.
Das getrennt begehbare WC wurde mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet und befindet sich direkt beim Eingangsbereich.
Somit ist Ihre Privatsphäre garantiert.
Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und sorgt zusätzlich für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
Diese Mietwohnung bietet modernen Komfort in einer begehrten Lage in Geidorf. Ob Sie alleine wohnen oder mit Ihrem Partner, hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und entspanntes Leben benötigen.
Gesamtmietpreis inkl. BK und HK € 940,35
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern.
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GewerblichDomizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder
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