Tolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Wilten

Die ca. 98,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift (Halbstock-Lift) in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zur Triumphpforte, zum Innsbrucker Stadtzentrum (2-3 Minuten) und zum Wiltener Platzl. Zur Klinik/ Universität sind es ca. 5-10 Gehminuten, zum Hauptbahnhof ca. 5 Minuten. Es gibt eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die großzügig geschnittenen Räume mit hohen Decken, teilweise Fischgrät-Parket und einem antiken Deko-Kachelofen bieten ein stilvolles Ambiente.

Übersicht

• großer Flur ca. 10,35 m²
• 1 große Zimmer mit Erker und Zugang zur Küche (ca. 27m² + 8 m² = 35 m²)
• 2 Zimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia  (ca. 16 m² u. 11,5 m²)
• 1 große Wohnküche
• 1 Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss)
• 1 Toilette
• 1 Loggia (voll verglaste Veranda)
• 1 weitere Flur-/Abstellbereich
  Gesamt - Wohnfläche ca. 98,5 m²
  + 1 Balkon ca. 6 m²
  + 1 Kellerabteil

Beheizt wird mit Fernwärme/ Zentralheizung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <100m
Klinik <450m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <275m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <350m
Post <350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <1.275m
Bahnhof <450m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unser Portfolio vereint die professionelle Hausverwaltung mit den Leistungen einer innovativen Immobilienmakler - Agentur.

Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage suchen und ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns dabei wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen – für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!

Denken Sie darüber nach Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Gerne informieren wir Sie unverbindlich/ kostenfrei über unsere Leistungen.

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