Provisionsfrei
Terrasse

Familientraum mit Freifläche - Nähe Rochusmarkt

2.990 €

117 m²4 ZimmerTerrasse 11 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution8.970 €

ESTINA Immobilien GmbHFrau Johanna Obkircher

Ungargasse, 1030 Wien

Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße, Ungargasse, Stadtpark, Landstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.990 €

Preis pro m²25,62 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.718,18 €

USt. Gesamtbelastung271,82 €

Miete2.525,59 €

USt. Miete252,56 €

Betriebskosten192,59 €

USt. Betriebskosten19,26 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 8.970,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Gepflegt, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 116,71 m²

2 Terrassen 11,1 m² ostseitig, westseitig

ostseitig, westseitig, Freiflächen 11,1 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

34.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.86

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine herrliche 4 Zimmer Wohnung mit 2 Dachterrassen und viele Staumöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, eine Klimaanlage rundet das Gesamtpaket ab.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
• 3 Schlafzimmer eins davon mit Bad en Suite inkl. Fenster und Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
• Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette inkl. Handwaschbecken und Fenster

Öffentliche Anbindung:
• U3 Rochusmarkt
• U4 und U3 Landstraße-Wien Mitte / S-Bahn
• Bus: 74A, 4A
• Linie: 1, O

Kosten:
Miete: € 2.990,00 inkl. BK und USt.
Kaution: € 8.970,00
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 155,00 inkl. USt (einmalig)

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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