Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler, ruhiger Lage

Zur Vermietung gelangt eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Reifgasse 18, nur wenige Gehminuten (ca. 350 m) von der IMC Universität entfernt. Die Wohnung liegt im 1. Halbstock – fast stufenlos erreichbar – und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und südseitige Ausrichtung.

Wohnfläche: 70,85 m²
Balkon: 4,84 m² (südseitig)
Kellerabteil: 9,5 m² mit Fenster und Werkbank

Die Raumaufteilung:
• ) 3 Zimmer (13,77 m² / 17,39 m² / 12,80 m²)
• ) Küche mit Essbereich (13,86 m², moderne Einbauküche)
• ) Vorraum (6,17 m²)
• ) Bad (4,77 m², kernsaniert)
• ) separates WC

Zu Ausstattung & Zustand:
• ) Kernsanierung: Böden, Bad, WC, Leitungen, Malerarbeiten
• ) hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
• ) Gang, Bad und WC neu verfliest
• ) effiziente Gastherme (frisch serviciert)
• ) Balkon mit Blick ins Grüne
• ) alle Fenster südseitig

Besonderheiten:
• ) großes Kellerabteil (9,5 m²) mit Tageslicht und Werkbank
• ) optional: Einzel-Garagenstellplatz um 80 €/Monat, davor zusätzlich ein weiterer Parkplatz – somit insgesamt bis zu zwei Stellplätze mitten in der Stadt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Zentrumslage von Krems. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, die Altstadt sowie die IMC Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder Studierende, die Wert auf eine zentrale Lage, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung legen.

Makleranfragen werden ignoriert.