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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse

Traumhafte Dachterrassenwohnung direkt bei der U4-Meidling - klimatisiert!

1.590
 
96 m²3 ZimmerTerrasse 24 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3.500 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Timo Kohlweiss
1150 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.590 €
Preis pro m²13,62 €
Gesamtbelastung Netto1.587,18 €
USt. Gesamtbelastung2,82 €
Miete1.309,95 €
Betriebskosten249,06 €
Sonstige Kosten Netto28,17 €

Einmalige Kosten

Kaution3.500 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 96,19 m²
1 Terrasse 24 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
67.82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.40
C

Beschreibung

Diese tolle Terrassenwohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gut erhaltenen Altbaus. Die Wohnung ist ideal geschnitten und aufgrund der südseitigen Orientierung angenehm hell!

Zur Aufteilung und Ausstattung:
Diese besonders großzügige 3-Zimmerwohung teilt sich wie folgt auf:

o Vorraum
o Wohnzimmer
o 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
o separate Toilette
o Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
o großzügie Küche, mit Essbereich
o großzügige Dachterrasse

Zur Heizung: Geheizt wird die Wohnung mittels neuer Gasetagenheitung, Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und gesondert zu bezahlen. In jedem der Zimmer ist eine Klimaanlage vorhanden.

Zur Lage: Durch die Nähe zur U4-Meidlinger Hauptstraße (1 Gehminuten) ist eine besonders gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung geboten.

Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 3 Jahre befristet

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