Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten, im Jahr 1956 errichteten, Wohnhausanlage. Vom kleinen Balkon blickt man in den ruhigen, sehr grünen Innenhof der Anlage. Das Zentrum von Baden, bzw. der Bahnhof sind weniger als einen Kilometer entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.

Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer mit Balkon, das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und den Abstellraum. Da Wohn- und Schlafzimmer jeweils 20m² groß sind, ist die Raumaufteilung flexibel zu treffen!

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert, wie z.B. neue Fenster, neue Heizung, neue Küche, neues Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, einheitlicher Laminatboden in den beiden Zimmern, Vorraum und Abstellraum, neue Fliesen in Küche, Bad und WC, neue Eingangstür und neue Innentüren in weiß, komplett neues Bad und WC, usw...

Die Wohnung wird im September nochmal neu ausgemalt und steht ab dem 1. Oktober zur Verfügung!

Besonders hervorzuheben ist der funktionelle Grundriss und die Nähe zum Zentrum!

Zur Wohnung gehört noch ein ca. 4m² großes Kellerabteil.

Sonstiges:

Miete: 750,- inkl. Betriebskosten

Sat/Kabel: Kabelsignal

Etage: 1

Lift: nein

Bezugstermin: 1. Oktober

Befristung: 4 Jahre

Haustiere: eine Katze, oder ein kleiner Hund sind kein Problem

Provisionsfrei für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!