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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Exklusive 2 Zimmer Gartenwohnung mit TG Platz | Salzburg Süd | außergewöhnlicher Wohngenuss für anspruchsvolle Singles oder Paare

1.766
 
68 m²2 ZimmerTerrasse 19 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Judith Trawöger ImmobilienFrau Judith Trawöger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Die Wohnung liegt im in völlig ruhiger und sonniger Lage im Süden der City. Erstklassige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.765,7 €
Preis pro m²25,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.652 €
Miete1.466,3 €
Betriebskosten185,7 €
Heizkosten Netto113,7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 1. November 2025
Wohnung
Baujahr 2004, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 68 m²
Nutzfläche 72 m²
1 Terrasse 19,22 m² südwestseitig
südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Überwachungskamera, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.02
C

Beschreibung

Außergewöhnlicher Wohngenuss für anspruchsvolle Singles oder Paare!

Diese gut geschnittene, äußerst gepflegte, neuwertige 2 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in Salzburg Süd, direkt an der Hellbrunner Allee in einem 2004 modern, errichteten Mehrparteienhaus.

Hell und freundlich präsentieren sich die Räumlichkeiten. Besonderes Augenmerk richtet sich auf die großzügige Sonnenterrasse, den entzückenden Garten, sowie das großzügige Wohn-Esszimmer. Die elegante Wohnküche mit hochwertigen E-Geräten lässt Ihren Kochkünsten freien Lauf.

Details:

+ ca. 20 m² Südterrasse

+ großzügiger Wohn-Essbereich mit Sideboard

+ Küche mit hochwertigen Miele E-Geräten

+ Badezimmer mit großem, elegantem Waschtisch, beleuchteter Spiegel und großzügiger Walk-in Dusche

+ WC extra

+ Schlafzimmer mit edlem, weißen Schrankverbau und Ausgang auf die Terrasse

+ Raffstores

+ Fußbodenheizung

+ großer Kellerraum

+ Tiefgaragenplatz

+ Wasch - und Trockenraum im Kellergeschoss mit Lift erreichbar

etc.

Klingt doch interessant? 

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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