5082 Grödig
Einmalige Kosten
Kaufpreis756.000 €
Kaufpreis pro m²6.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten300 €
Merkmale
Neubau
Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 126 m²
1 Terrasse 30 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
126 m² gesamt - zu Hause ankommen und wohlfühlen!
Die charmante, helle, 84 m² große, 4-Zimmer-Gartenwohnung mit herrlichem Blick auf den Untersberg, erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß einer kleinen Wohneinheit mit nur vier Parteien in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse nahe der Grödiger Kirche.
· Offenes Konzept im Koch-, Ess- und Wohnbereich
· Zwei Schlafräume (je ca. 12 m²), plus ein Gästezimmer/Home Office (ca. 10 m²)
· ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit Solardusche
· Bad mit Dusche und Wanne, WC separat
· Kellerabteil
· Carport mit 2 PKW-Stellplätzen
· sehr gute Infrastrunktur sowie perfekte Anbindung zur Stadt Salzburg (Buslinie 5, diverse Radwege).
Zur Wohnung gehören zwei zusammengelegte Räume im Souterrain des Hauses mit gesamt 42 m²:
· Komplett ausgebaut mit Heizung, Nasszelle und WC. Neugestaltung samt hochwerigen Bodenbelegen im Frühling 2025.
· Vielseitig privat oder beruflich nutzbar.
· zB auch ideal für Physiotherapie, Massage, Kosmetik uä oder als Gästebereich, Hobbyraum.
Die charmante, helle, 84 m² große, 4-Zimmer-Gartenwohnung mit herrlichem Blick auf den Untersberg, erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß einer kleinen Wohneinheit mit nur vier Parteien in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse nahe der Grödiger Kirche.
· Offenes Konzept im Koch-, Ess- und Wohnbereich
· Zwei Schlafräume (je ca. 12 m²), plus ein Gästezimmer/Home Office (ca. 10 m²)
· ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit Solardusche
· Bad mit Dusche und Wanne, WC separat
· Kellerabteil
· Carport mit 2 PKW-Stellplätzen
· sehr gute Infrastrunktur sowie perfekte Anbindung zur Stadt Salzburg (Buslinie 5, diverse Radwege).
Zur Wohnung gehören zwei zusammengelegte Räume im Souterrain des Hauses mit gesamt 42 m²:
· Komplett ausgebaut mit Heizung, Nasszelle und WC. Neugestaltung samt hochwerigen Bodenbelegen im Frühling 2025.
· Vielseitig privat oder beruflich nutzbar.
· zB auch ideal für Physiotherapie, Massage, Kosmetik uä oder als Gästebereich, Hobbyraum.
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PrivatKerstin Gell
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