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  • Altbau

"SANIERTE ALTBAUWOHNUNG" - "U3 ERDBERGSTRASSE / SCHLACHTHAUSGASSE"

235.000
 
40 m²2 Zimmer
Preis / m²5.875 €
Etage3
Baujahr-
Immobilien - EdelhoferKarl Edelhofer
1030 Wien
Im nahen Umkreis: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gasthäuser, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuung, Ärzte und Apotheken, Freizeiteinrichtungen,
Donaukanal und Prater,

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²5.875 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto114,48 €
USt. Betriebskosten11,45 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Neuwertig, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 40 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gehobene Ausstattung, Kamin
Personenaufzug
Einbauküche mit Geräten,
Sanitär (Bad mit Wanne und Trockenreck, separates WC mit Waschbecken und Fenster),
Gas-Therme für Fußbodenheizung und Warmwasser-Aufbereitung,
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
Parkett und Fliesenböden,
Kellerabteil,
Allgemeinflächen: Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum,

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit sehr gutem Grundriss, im 3. Liftstock:
Die Fenster von Wohnzimmer und Kabinett sind nach Südwesten und Nordosten (hofseitig) orientiert.

OPEN HOUSE BESICHTIGUNG, am Donnerstag 11. Sept. ab 12:30 Uhr
nach Anmeldung

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kabinett.

Ausstattung:
Einbauküche mit Geräten,
Sanitär (Bad mit Wanne und Trockenreck, separates WC mit Waschbecken und Fenster),
Gas-Therme für Fußbodenheizung und Warmwasser-Aufbereitung,
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
Parkett und Fliesenböden,
Kellerabteil,
Allgemeinflächen: Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum,

Lage und Infrastruktur:
Im nahen Umkreis: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gasthäuser, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuung, Ärzte und Apotheken, Freizeiteinrichtungen,
Donaukanal und Prater,

Öffentlicher Nahverkehr:
vor der Haustüre: Haltestelle der Straßenbahnlinie 18,
5 Minuten Gehzeit zur U3-Bahn Station Schlachthausgasse, Buslinien 77A und 80A

Kaufpreis EUR 235.000,-

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