6272 Kaltenbach
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.980.000 €
Merkmale
Sonstige
Grundstücksfläche 383 m²
Ausstattung
Traumhaft eingebettet in die hochalpine Landschaft befindet sich direkt neben der Skiabfahrt das 380 m² große Grundstück, auf welchem diese repräsentative Almhütte im urtümlichen Tiroler Baustil mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss errichtet wurde.
Auf der Untergeschoss-Ebene erreicht man den südöstlichen Garten-/Terrassenbereich, welcher sich direkt neben der Skiabfahrt befindet. Somit kann die Abfahrt und Zufahrt zur Piste beginnen.
Dem Erdgeschoss sowie dem Dachgeschoss ist ein ca. 11 m² großer Balkon mit herrlicher Panoramaaussicht vorgelagert. Im nördlichen Zufahrtsbereich befinden sich die Garage sowie die Parkmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befindet sich:
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• ca. 30 m² Wohnraum
• ca. 5 m² Badezimmer mit WC
• ca. 10 m² Lagerraum
Im Erdgeschoss ist der:
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• ca. 32 m² Wohnraum sowie der
• ca. 13,94 m² großer Essraum
• ca. 6,52 m² Küche
• ca. 5,32 m² Windfang
• ca. 3,40 m² Abstellraum
• ca. 1,70 m² WC
• Holzschuppen: ca. 3,25 m²
• ca. 11,32 m² Balkon
Dachgeschoss:
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• ca. 15,8 m² Zimmer 1
• ca. 15,45 m² Zimmer 2
• ca. 12,29 m² Zimmer 3
• Badezimmer mit WC, ca. 5,84 m²
• Balkon, ca. 11,32 m²
• Eine kuschelige Saunakabine
Außenbereich:
----------------------
Im nördlichen Außenbereich zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich ein Jacuzzi mit Holzbefeuerung.
Die Ausstattung der Wohn- und Schlafräume ist luxuriös, rustikal, gemütlich, zeitlos, kuschelig und hochwertig, mit viel Holz und einem gemütlichen Kachelofen, der die gesamten Räume beheizen kann.
Auf der Untergeschoss-Ebene erreicht man den südöstlichen Garten-/Terrassenbereich, welcher sich direkt neben der Skiabfahrt befindet. Somit kann die Abfahrt und Zufahrt zur Piste beginnen.
Dem Erdgeschoss sowie dem Dachgeschoss ist ein ca. 11 m² großer Balkon mit herrlicher Panoramaaussicht vorgelagert. Im nördlichen Zufahrtsbereich befinden sich die Garage sowie die Parkmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befindet sich:
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• ca. 30 m² Wohnraum
• ca. 5 m² Badezimmer mit WC
• ca. 10 m² Lagerraum
Im Erdgeschoss ist der:
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• ca. 32 m² Wohnraum sowie der
• ca. 13,94 m² großer Essraum
• ca. 6,52 m² Küche
• ca. 5,32 m² Windfang
• ca. 3,40 m² Abstellraum
• ca. 1,70 m² WC
• Holzschuppen: ca. 3,25 m²
• ca. 11,32 m² Balkon
Dachgeschoss:
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• ca. 15,8 m² Zimmer 1
• ca. 15,45 m² Zimmer 2
• ca. 12,29 m² Zimmer 3
• Badezimmer mit WC, ca. 5,84 m²
• Balkon, ca. 11,32 m²
• Eine kuschelige Saunakabine
Außenbereich:
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Im nördlichen Außenbereich zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich ein Jacuzzi mit Holzbefeuerung.
Die Ausstattung der Wohn- und Schlafräume ist luxuriös, rustikal, gemütlich, zeitlos, kuschelig und hochwertig, mit viel Holz und einem gemütlichen Kachelofen, der die gesamten Räume beheizen kann.
Beschreibung
** Alpine Immobilien-Rarität in Tirol mit Freizeitwohnsitzwidmung in der Skiregion Hochzillertal **
Diese hochalpine Immobilien-Besonderheit auf 1.800 m Meereshöhe mit FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG in der wildromantischen Region Hochzillertal kommt hiermit zum Verkauf.
Über die Autobahn München – Kufstein – Wiesing erreicht man in weiterer Folge über die Bundesstraße in Richtung Zillertal die kleine Gemeinde KALTENBACH (Entfernung München–Kaltenbach: 150 km / Flughafen Innsbruck–Kaltenbach: 65 km).
Von dort beginnt im Sommer die Möglichkeit zur Auffahrt (siehe Plan Auffahrt/Abfahrt - Nr. 1) über die Hochalpenstraße auf 1.800 Höhenmeter ins Zentrum des Wandergebietes Hochzillertal. Ein absolutes Eldorado für Naturliebhaber und Wanderfreunde, das auch für bergerfahrene, anspruchsvolle Bergtouren auf die umliegenden, 2.500 m hohen, beeindruckenden Berggipfel bietet. Wie z. B. den Marchkopf (2.500 m), mit romantischem Blick auf die Tiroler Bergwelten.
Eine weitere alpine Straße führt hinunter (siehe Plan Auffahrt/Abfahrt - Nr. 2) zur Gemeinde Zell am Ziller, die durch das jährlich im Frühjahr stattfindende Gauderfest mit ca. 30.000 Besuchern und viel internationaler Prominenz weltbekannt ist.
Im Winter ist die Zillertaler Hochalpenstraße bei guter Schneelage nicht befahrbar und die Immobilie somit mit dem Auto nicht erreichbar. Jedoch erreicht man mit der Kabinenseilbahn in wenigen Minuten von Kaltenbach die Bergstation Hochzillertal auf 2377 Höhenmetern mit ihren insgesamt 90 Pistenkilometern in diesem sensationellen Skigebiet (siehe Winterpanorama).
Diese einmalige Immobilie mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet einer Familie mit Freunden und Gästen die Möglichkeit, in der Winter- und/oder Sommersaison die Romantik einer Freizeitwohnsitzwidmung-Immobilie in 1.800 m Höhe in der Tiroler Bergwelt langfristig zu erleben.
************************************************
Für erste Informationen und die Zusendung des Exposés steht Ihnen
Frau IRIS FOIDL / Mobil: Anbieter kontaktieren / Mail: Anbieter kontaktieren
gerne zur Verfügung.
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Für die Vereinbarung in weiterer Folge eines Besichtigungstermins sowie für Fragen bis hin zur Kaufvertragsbegleitung steht Ihnen gerne noch in der Herbstsaison oder auch in der Wintersaison
Herr PETER JENEWEIN / Mobil Anbieter kontaktieren / Mail: Anbieter kontaktieren
zur Verfügung.
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Aufgrund der Beliebtheit und der Besonderheit einer Freizeitwohnsitzwidmung wird diese Immobilie jedoch nicht lange zum Verkauf stehen.
Diese hochalpine Immobilien-Besonderheit auf 1.800 m Meereshöhe mit FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG in der wildromantischen Region Hochzillertal kommt hiermit zum Verkauf.
Über die Autobahn München – Kufstein – Wiesing erreicht man in weiterer Folge über die Bundesstraße in Richtung Zillertal die kleine Gemeinde KALTENBACH (Entfernung München–Kaltenbach: 150 km / Flughafen Innsbruck–Kaltenbach: 65 km).
Von dort beginnt im Sommer die Möglichkeit zur Auffahrt (siehe Plan Auffahrt/Abfahrt - Nr. 1) über die Hochalpenstraße auf 1.800 Höhenmeter ins Zentrum des Wandergebietes Hochzillertal. Ein absolutes Eldorado für Naturliebhaber und Wanderfreunde, das auch für bergerfahrene, anspruchsvolle Bergtouren auf die umliegenden, 2.500 m hohen, beeindruckenden Berggipfel bietet. Wie z. B. den Marchkopf (2.500 m), mit romantischem Blick auf die Tiroler Bergwelten.
Eine weitere alpine Straße führt hinunter (siehe Plan Auffahrt/Abfahrt - Nr. 2) zur Gemeinde Zell am Ziller, die durch das jährlich im Frühjahr stattfindende Gauderfest mit ca. 30.000 Besuchern und viel internationaler Prominenz weltbekannt ist.
Im Winter ist die Zillertaler Hochalpenstraße bei guter Schneelage nicht befahrbar und die Immobilie somit mit dem Auto nicht erreichbar. Jedoch erreicht man mit der Kabinenseilbahn in wenigen Minuten von Kaltenbach die Bergstation Hochzillertal auf 2377 Höhenmetern mit ihren insgesamt 90 Pistenkilometern in diesem sensationellen Skigebiet (siehe Winterpanorama).
Diese einmalige Immobilie mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet einer Familie mit Freunden und Gästen die Möglichkeit, in der Winter- und/oder Sommersaison die Romantik einer Freizeitwohnsitzwidmung-Immobilie in 1.800 m Höhe in der Tiroler Bergwelt langfristig zu erleben.
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Für erste Informationen und die Zusendung des Exposés steht Ihnen
Frau IRIS FOIDL / Mobil: Anbieter kontaktieren / Mail: Anbieter kontaktieren
gerne zur Verfügung.
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Für die Vereinbarung in weiterer Folge eines Besichtigungstermins sowie für Fragen bis hin zur Kaufvertragsbegleitung steht Ihnen gerne noch in der Herbstsaison oder auch in der Wintersaison
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Aufgrund der Beliebtheit und der Besonderheit einer Freizeitwohnsitzwidmung wird diese Immobilie jedoch nicht lange zum Verkauf stehen.
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GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Iris Foidl
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