Solider Bungalow in Randlage von Reichenau mit Untergeschoss und zweigeschossiger Garage

Dieser solide Bungalow bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch großzügige, helle Räume ohne verwinkelte Ecken. Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum um ca. 80 m² und beherbergt zusätzliche Wohnräume, eine Küche, Bad und WC. Ergänzt wird dies durch rund 40 m² an Keller-, Technik- und Stauräumen, die viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Vier wichtige und kostenintensive Sanierungen sind bereits abgeschlossen: Das Dach wurde 2021 erneuert, die Fassade ist mit Vollwärmeschutz versehen, die Fenster stammen aus den Jahren 2006 und teilweise 2011, und die Hackschnitzel-Heizung (mit Fußbodenheizung, Radiatoren und teilweise Wandheizung) aus 2006 wurde aktuell serviciert. Auch die Haustüre wurde bereits getauscht. Damit sind die wesentlichen Investitionen erledigt. Ursprungsbaujahr 1975.
Vom Erdgeschoss wie auch vom Untergeschoss gelangt man direkt in den kleinen Garten, der zum Verweilen einlädt. Ein Teil des Grundstücks ist stark hanglagig, während der restliche Bereich eben und dadurch sehr pflegeleicht ist. Ein Nebengebäude in Form einer zweigeschossigen Garage bietet zusätzlichen Platz und Möglichkeiten.

Die Zufahrt bis zum Haus ist öffentlich und asphaltiert; anschließend führt der öffentliche, nicht asphaltierte Weg weiter. Das Haus ist an Ortswasser und Kanal angeschlossen und sofort beziehbar.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Menschen, die den Komfort des Wohnens auf einer Ebene schätzen, ebenso wie für Familien, die die zusätzlichen Räume im Untergeschoss als erweiterten Wohnbereich nutzen möchten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.