Luxuriöses Wohnhaus in ökologischer Holzbauweise

Höchste Bauqualität

Dieses Wohnhaus wurde von einer renommierten einheimischen Baufirma in massiver Holzbauweise errichtet. Holz als natürlicher Baustoff sorgt nicht nur für besondere Langlebigkeit, sondern auch für ein behagliches Wohngefühl. Das Gebäude wurde gänzlich ohne chemische Bindemittel oder Zusatzstoffe errichtet. Selbst im Innenbereich blieb das Holz unbehandelt – so entsteht ein gesundes, natürliches Raumklima, das zu Wohlbefinden und Gemütlichkeit beiträgt.

Gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen
Der großzügige Wohnbereich wurde in offener Bauweise gestaltet – Küche mit Speis, Essplatz, Wohnzimmer, Büro und Schlafbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein modernes wie einladendes Ambiente. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei abgeschlossene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Herzstück des Wohnzimmers bildet ein stilvoller Kachelofen, der nicht nur als architektonischer Blickfang überzeugt, sondern auch für eine angenehme, wohlige Wärme sorgt. Für die warme Jahreszeit ist das Haus mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die jederzeit für angenehme Temperaturen und zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Galerie mit Sichtdachstuhl – großzügiges Wohnerlebnis

Der Bereich oberhalb des Wohnzimmers wurde bewusst offen belassen – dadurch entsteht ein eindrucksvolles Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Wer ein abgeschlosseneres Raumkonzept bevorzugt, könnte den Schlafbereich auf der Galerie mit geringem Aufwand abtrennen.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist der Sichtdachstuhl: Die gesamte Dachkonstruktion ist frei sichtbar und verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Die Dachisolierung wurde oberhalb der Konstruktion angebracht, wodurch die Holzoptik im Innenraum vollständig erhalten bleibt.

Terrasse, Keller & Technik – durchdacht bis ins Detail
Vom Wohnraum aus gelangt man auf die große Terrasse, die einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Dank der Südwest-Ausrichtung lässt sich hier den ganzen Tag über die Sonne genießen – perfekt, um die warmen Sommermonate in vollen Zügen auszukosten.

Im Kellergeschoss stehen neben Heiz- und Brennstofflagerraum auch ein Gäste- bzw. Arbeitsbereich mit eigenem Badezimmer und WC zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hobbyraum, eine Werkstatt und eine außergewöhnlich große Garage mit Überhöhe und extrahohem Tor – ideal auch für Wohnmobile oder besonders große Fahrzeuge. Eine weitere Garage bietet zusätzlichen Platz für Pkw oder andere Fahrzeuge.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine moderne Pellets-Zentralheizanlage in Kombination mit Fußbodenheizung. Selbst die große Garage verfügt über eine Wandheizung, sodass sich dieser Bereich komfortabel als Werkstatt nutzen lässt. Der Pelletverbrauch liegt je nach Winterstärke bei ca. 3-4 Tonnen. Zusätzlich wurden Solarkollektoren am Dach installiert, die einen Großteil des Jahres die Warmwasserbereitung übernehmen.

Komfort-Details
Die Fenster sind mit außenliegenden, ferngesteuerten Rollläden ausgestattet. Diese sorgen nicht nur für optimale Verdunkelung, sondern auch für zusätzlichen Sonnen- und Wärmeschutz sowie ein Plus an Sicherheit.

Ein weiterer Pluspunkt ist der im hinteren Bereich angelegte Regenwassertank, der Brauchwasser für die Gartenbewässerung und andere Zwecke sammelt.

Privater Gartenbereich
Der ebene, liebevoll angelegte Garten ist durch eine hohe Thujenhecke vor fremden Blicken geschützt und garantiert damit ungestörte Privatsphäre. Die ebene Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für einen Pool, Spielgeräte oder einen gemütlichen Grillplatz mit Familie und Freunden.

Fazit: Dieses außergewöhnliche Wohnobjekt verbindet höchste Bauqualität, moderne Technik und gemütliche Wohnatmosphäre – eine seltene Gelegenheit für Menschen, die etwas Besonderes suchen.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.