Himmelblau überall, 104m² mit über 23m² Freifläche auf 3,5 Zimmern. Atemberaubender Ausblick soweit das Auge reicht!

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem außergewöhnlichen Penthouse in der 14. Etage eines modernen Wohnhauses vom Architekten Himmelblau im 10. Bezirk. Diese stilvolle Wohnung wird Sie mit ihrem großzügigen Raumangebot und dem einzigartigen Ausblick begeistern.

Mit einer Wohnfläche von 104,26 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 3,5 Zimmer sind perfekt aufgeteilt und eignen sich ideal für Familien, Paare oder als komfortable Rückzugsorte für Singles. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.

Aufteilung der Wohnung:

• Vorraum
• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer à jeweils ca. 14m²
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss
• WC extra
• Großzügiger Abstellraum ca. 7m²
• Sonniger Küchenbereich mit Zugang zur Loggia
• Mondänes Wohnzimmer mit über 30m² und Zugang zur Loggia
• Einzigartige Südwestloggia mit über 23m²

Highlights:

• Heller Weizenparkett in den Zimmern sowie Feinsteinfliesen im Sanitär- sowie Küchenbereich
• Mehrfach-verglaste Schallschutzkunststofffenster
• Fahrrad- & Kinderwagenraum
• Trockenes Kellerabteil ca. 3,5m²
• In-house Concierge/Hausbesorger via smart-app
• Raumkonzept veränderbar
• Garagenplätze in-house zusätzlich erhältlich für jeweils 30.000€
• Großzügiges Lager ca. 18m² mit vergünstigtem Zugang zum Wellnessbereich zusätzlich erwerbbar für 35.000€ (neben einer sehr großzügigen Fläche erhalten Sie damit rabattierten Zugang zum Wellnessbereich mit Panorama-Dachpool, Saunabereich, Dampfbad, ..)
• Zusätzliche „Kinderpartyraum“ ca. 64m² verfügbar

kurze Videotour: https://www.youtube.com/watch?v=dKn5muhdeAM

virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/Wau0

Das Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Loggia mit ca. 23 m², die Ihnen atemberaubende Ausblicke über die Dächer Wiens bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Diese private Oase wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Mit einem Kaufpreis von € 669.750,00 investieren Sie nicht nur in eine Wohnung, sondern in einen Lebensstil. Diese Penthouse-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und ist der ideale Ort für all jene, die das Besondere suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap