geräumige Gastro - Mietfläche in bester Zentrumslage

Immobilienart: Wohn-/Geschäftshaus

Lage/Objekt:unterer Hauptplatz (Zentrum Ried im Innkreis)

Lage/Mietgegenstand:Erdgeschoß / 1. Obergeschoß

Vermittlungstyp:Mietobjekt

Gesamtnutzfläche:ca. 230 m²

Detailbeschreibung:Das gemischt genutzte Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer, gut frequentierter Lage der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis.

Die Räumlichkeiten bieten auf ca. 230 m² Platz für Ihre Ideen.

Die Mieteinheit erstreckt sich vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss und ist mit einer innenliegenden Treppe verbunden.

Dieses Gewerbeobjekt kann optimal für Gastronomie / Cafehaus genützt werden. Es stehen ca. 80 Sitzplätze zur Verfügung und auch ein Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen kann errichtet werden. Die derzeitige Möblierung kann abgelöst werden.

Durch die Zentrumslage ist die Liegenschaft sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrmitteln sowie fußläufig bestens erreichbar.

Zusammengefasst bietet diese Geschäftsfläche engagierten Unternehmern/Innen umfangreiche Möglichkeiten Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.

Konditionen:

Hauptmietzins auf Anfrage!

Betriebskosten p.M. dzt. Netto 576,47 €

Heizkosten p.M. dzt. Netto138,35 €

Mietbeginn:nach Vereinbarung

Kaution:vier Bruttomonatsmieten und kann in Form einer Überweisung oder mittels einer Bankgarantie (österreichisches Bankinstitut) hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, wurde hingewiesen.

Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.

Energiekennzahl:HWB-ref 84,10 kWh/m²a

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 84,10

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap