Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz in zentraler Lage

Diese Kaufgelegenheit bietet perfekte Wohnqualität!

Die barrierefreie Eigentumseinheit liegt in zentraler und doch ruhiger Lage der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis.

Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 2018 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet. Die gesamte Wohnungseigentumsanlage besteht aus nur 7 Eigentumswohnungen.

Eine durchdachte Raumfolge sowie helle Wohnräume in Kombination mit einem großzügigen Balkon runden das Gesamtpaket ab.

Durch den vorhandenen Kellerraum und großzügigen Allgemeinflächen (Fahrräder, Wäsche, Müll etc) bietet diese Wohnimmobilie genügend Abstell- und Staufläche, sodass kein wertvoller Wohnraum für diese Zwecke verwendet werden muss.

Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten:

Wohnnutzfläche:zirka 68,83 m²

Balkon:zirka 7,84 m²

Kellerabteil:zirka 3,60 m²

PKW-Stellplatz im Freien Nr. 3:zirka 14,30 m²

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Kind, Schlafen, Kochen/Wohnen

Technische und kaufmännische Eckdaten:

Dieses Wohnungseigentumsobjekt sowie die Nebengebäude wurden im Jahr 2018 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet und bezogen.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitstellung der Liegenschaft erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben.

Wohnungseigentums-Anteile (Top 3 Wohnung): 71/552

Wohnungseigentums-Anteile (KFZ 3 Abstellplatz): 4/552

Monatliche Belastung Wohnung:

Betriebskosten inkl. 10 % UST € 195,25

Heizkosten/Warmwasser inkl. 20 % USt. € 57,82

Rücklage/Instandhaltung (keine USt.) € 51,95

Entgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.) € 305,03

Monatliche Belastung PKW-Stellplatz:

Betriebskosten inkl. 20 % USt €12,00

Rücklage/Instandhaltung (Keine USt) € 2,93

Entgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.) €14,93

Bezug:nach Vereinbarung

Energiekennzahl:HWB 37

Kaufpreis auf Anfrage

Nebenkosten:

Kaufvertrag:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Nebenkosten zu Kaufverträgen:

Grunderwerbsteuer 3,5 %

Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises) – sofern erforderlich!

Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00)

Vermittlungsprovision:

Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

KONTAKT:

AREV IMMOBILIEN GMBH, IMMOBILIENMAKLEREI

KARIN HATTINGER, MAS – IMMOBILIENTREUHÄNDERIN

SACHVERSTÄNDIGE FÜR IMMOBILIEN

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

M: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 37,30
HWB Klasse: B

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap