Großzügige Büro- / Ordination- / Kanzleifläche in bester Innenstadtlage

Immobilienart: Wohn-/Geschäftshaus

Lage/Objekt:Hauptplatz (Zentrum Ried/I.)

Lage/Mietgegenstand:Büro-/Ordinations-/Kanzleifläche

Vermittlungstyp:Mietobjekt

Gesamtnutzfläche:ca. 260 m²

Detailbeschreibung:Das denkmalgeschützte Wohn-Geschäftshaus liegt in bester Zentrumslage Ried.

Es wurde vor einigen Jahren generalsaniert und bestens ausgestattet. Das Gebäude reicht vom Hauptplatz bis zum Kirchenplatz. Diese beiden Plätze sind mit einem Durchgang verbunden, sodass die im Haus gelegenen Büros, Geschäftsflächen usw. von beiden Seiten bestens erreichbar sind.

Diese großzügige Mietfläche bietet viel Platz für neue Ideen!

Mietpreis:

Hauptmietzins (HMZ) p.M. Netto 1.109,23 €

Betriebskosten p.M. dzt. Netto 911,57 €

Heizkosten p.M. dzt. Netto 169,00 €

Gesamtmietzins inkl. BK/HK netto 2.189,80 €

Gesamtmietzins inkl. BK und 20% Ust 2.627,76 €

Mietbeginn:Bezug nach Vereinbarung

Kaution:nach Vereinbarung mittels Überweisung in Form einer Bankgarantie

Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.

Energiekennzahl:HWB-ref 64 kWh/m²a

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020

Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie der Fa. AREV als Hausverwalter wurde hingewiesen.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 26,00

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap