- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
4 Zimmer Wohnung im Herzen der Linzer Innenstadt
595.000 €
120 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.952,56 €
Etage3
Baujahr2007
Privat von Manuel Leibetseder
4020 Linz
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Herzen von Linz. Direkt vor der Haustür genießen Sie das volle Stadtleben: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kunst und Kultur – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die perfekte Infrastruktur erleichtert den Alltag: In nur 2 Minuten erreichen Sie die Landstraße, in 5 Minuten den Hauptbahnhof. Trotz der zentralen Lage bleibt es angenehm ruhig, da die Rainerstraße eine wenig befahrene Einbahnstraße ist. Zwei hofseitige Loggien bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein.
Ein eigener Parkplatz ist nicht erforderlich – dank der Kurzparkzonenregelung finden Sie immer einen freien Stellplatz in der Straße. Diese moderne Wohnung vereint die Vorteile des Stadtlebens mit einem gemütlichen Zuhause.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ein eigener Parkplatz ist nicht erforderlich – dank der Kurzparkzonenregelung finden Sie immer einen freien Stellplatz in der Straße. Diese moderne Wohnung vereint die Vorteile des Stadtlebens mit einem gemütlichen Zuhause.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²4.952,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2007, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 120,14 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2007 auf den Altbestand aufgestockt und seither laufend modernisiert. Das Badezimmer und die DAN-Einbauküche sind neuwertig und überzeugen mit Funktionalität und Stil. Eine überarbeitete Fußbodenheizungssteuerung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Zudem wurden Rollläden mit Insektenschutzgittern an allen Fenstern und Balkontüren nachgerüstet, ergänzt durch elektrische Innenrollos für flexible Beschattung.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2007 auf den Altbestand aufgestockt und seither laufend modernisiert. Das Badezimmer und die DAN-Einbauküche sind neuwertig und überzeugen mit Funktionalität und Stil. Eine überarbeitete Fußbodenheizungssteuerung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Zudem wurden Rollläden mit Insektenschutzgittern an allen Fenstern und Balkontüren nachgerüstet, ergänzt durch elektrische Innenrollos für flexible Beschattung.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Sie befindet sich im dritten Stock und ist bequem per Lift erreichbar (Halbstock-Ausstieg). Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche erstreckt sich über rund 42 m² und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Entspannen oder für gesellige Abende.
Drei geräumige Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Hauptschlafzimmer mit 18 m² verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum – ein echtes Highlight. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Genügend Stauraum findet sich im Kellerabteil sowie in den Einbauschränken im Vorraum.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Drei geräumige Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Hauptschlafzimmer mit 18 m² verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum – ein echtes Highlight. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Genügend Stauraum findet sich im Kellerabteil sowie in den Einbauschränken im Vorraum.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Dokumente
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GewerblichPrivat von Manuel Leibetseder
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