Zeitgenössische Luxusvilla in Ližnjan – Mediterrane Eleganz an der Küste Istriens

Zeitgenössische Luxusvilla in Ližnjan – Mediterrane Eleganz an der Küste Istriens

Willkommen in Ližnjan – einem Ort, an dem Geschichte, mediterrane Tradition und moderne Lebensart aufeinandertreffen. Diese charmante Küstengemeinde, nur wenige Kilometer von Pula entfernt, besticht durch ihre reiche Vergangenheit, kulturelle Vielfalt und malerische Natur. Inmitten dieser traumhaften Kulisse erhebt sich eine zeitgenössische Luxusvilla, erbaut 2019, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 513 m² und einem Grundstück von ca. 910 m² bietet diese Villa großzügige Dimensionen und ein Ambiente, das gleichermaßen zum Entspannen wie zum Repräsentieren einlädt. Nur 2 km vom Meer und 7 km vom pulsierenden Zentrum Pulas entfernt, ist die Lage ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe suchen, dabei aber nicht auf Nähe zur Küste und zu urbanem Leben verzichten möchten.
Die Architektur besticht durch klare Linien, helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung, während hochwertige Materialien und modernste Ausstattung für ein luxuriöses Wohngefühl sorgen. Mit 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, großzügigen Wohn- und Essbereichen sowie exklusiven Features wie Fußbodenheizung, Fitnessraum, Sommerküche und Swimmingpool wird hier ein mediterraner Traum Wirklichkeit. Für Investoren bietet dieses Anwesen nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch ein Objekt mit hervorragendem Potenzial für passives Einkommen.

Highlights:

•Standort: Ližnjan, Istrien
•Baujahr: 2019
•Innenfläche: ca. 513 m²
•Grundstück: ca. 910 m²
•Schlafzimmer: 4
•Badezimmer: 4 (alle en-suite)
•Parkplätze: 4 (Garage)
•Entfernungen: Meer 2 km, Zentrum Pula 7 km
•Innenausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, moderne Küchengeräte, Fitnessraum, Überwachungssystem
•Außenausstattung: Swimmingpool, Sommerküche, Garten, Terrasse, Balkon
•Besonderheiten: Minimalistisches Design, offene Grundrisse, mediterrane Vegetation, ideale Kombination aus Privatsphäre und zentraler Lage
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Contemporary Luxury Villa in Ližnjan – Mediterranean Lifestyle by the Adriatic Coast

Ližnjan, a picturesque Istrian town with centuries of history and Mediterranean charm, welcomes you to a lifestyle defined by elegance, privacy, and sophistication. Just 2 km from the sea and 7 km from the lively city center of Pula, this remarkable contemporary luxury villa represents the perfect balance of modern architecture and coastal tranquility.
Built in 2019, the villa spreads across approx. 513 m² of interior space on a 910 m² land plot. Its design emphasizes minimalism, light, and functionality, with spacious interiors and seamless transitions between indoor and outdoor living areas. Featuring 4 bedrooms, each with an en-suite bathroom, the home provides the ultimate comfort for families and guests alike.
With luxury amenities such as underfloor heating, a private gym, summer kitchen, and a landscaped garden with a swimming pool, this villa delivers an unrivaled living experience. Whether as a permanent residence, a holiday retreat, or an investment property generating passive rental income, it is a rare find in one of Croatia’s most sought-after coastal regions.

Key Details:

•Location: Ližnjan, Istrian Peninsula
•Built: 2019
•Interior space: approx. 513 m²
•Plot size: approx. 910 m²
•Bedrooms: 4
•Bathrooms: 4 (all en-suite)
•Parking: 4 (garage)
•Distances: Sea 2 km, Pula center 7 km
•Interior features: Underfloor heating, air conditioning, modern kitchen with premium appliances, gym, surveillance system
•Outdoor features: Swimming pool, summer kitchen, landscaped garden, terrace, balcony
•Highlights: Bright open-plan layout, modern minimalist architecture, Mediterranean greenery, secluded yet well-connected location – ideal for investors
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Savremena luksuzna vila u Ližnjanu – spoj moderne arhitekture i mediteranskog mira

U srcu slikovitog Ližnjana, mesta bogatog istorijom i mediteranskim duhom, smeštena je ova izuzetna luksuzna vila koja nudi životni stil na najvišem nivou. Na svega 2 km od Jadranskog mora i 7 km od centra Pule, vila pruža savršenu ravnotežu između privatnosti, udobnosti i blizine svih važnih sadržaja.
Izgrađena 2019. godine, ova vila obuhvata ca. 513 m² unutrašnjeg prostora na placu površine ca. 910 m². Dizajn je moderan, minimalistički i funkcionalan, sa obiljem prirodnog svetla i otvorenim rasporedom prostorija. Vila ima 4 prostrane spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom, što omogućava maksimalan komfor za porodicu i goste.
Za potpuno uživanje tu su bazen, letnja kuhinja, terasa, uređena bašta i balkon, dok unutrašnji sadržaji uključuju teretanu, podno grejanje, klima uređaje i vrhunsku kuhinjsku opremu. Bezbednost je obezbeđena video nadzorom i privatnim parkingom za 4 vozila. Ovo je idealna prilika za strane investitore koji traže luksuznu nekretninu na prestižnoj lokaciji sa velikim potencijalom za pasivan prihod kroz izdavanje.

Ključne informacije:

•Lokacija: Ližnjan, Istra
•Godina izgradnje: 2019
•Unutrašnja površina: ca. 513 m²
•Plac: ca. 910 m²
•Spavaće sobe: 4
•Kupatila: 4 (svaka soba sa sopstvenim kupatilom)
•Parking: 4 (garaža)
•Udaljenosti: more 2 km, centar Pule 7 km
•Unutrašnji sadržaji: podno grejanje, klima uređaji, moderna kuhinja sa ugradnim aparatima, teretana, sigurnosni sistem
•Spoljašnji sadržaji: bazen, letnja kuhinja, uređena bašta, terasa, balkon
•Posebnosti: savremeni minimalistički dizajn, obilje prirodne svetlosti, spoj privatnosti i povezanosti sa obalom, odlična investicija za izdavanje
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