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  • Terrasse
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STILVOLL RENOVIERTES TRAUMHAUS MIT GARTENPARADIES IN STEYR/FISCHHUB

549.000
 
135 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.066,67 €
Grundstücksfläche743 m²
Baujahr1956
Süss Real ImmobilienHerr Ronald Gruber
4400 Steyr
Der Ortsteil Fischhub befindet sich am nördlichen Stadtrand von Steyr. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung im Grünen sowie eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.066,67 €
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Provision: 3,60% inkl. USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1956, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 743 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
207.00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.71
E

Beschreibung

Willkommen in diesem rundum perfekten Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Lichtdurchflutet, offen und mit einem traumhaften Garten – dieses Einfamilienhaus vereint stilvolle Wohnqualität mit durchdachtem Komfort. Die großzügige, überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche sowie der 8×4 Meter große Salzwasserpool mit Überdachung machen das Leben im Freien zum absoluten Genuss.

Außenbereich – stilvoll und hochwertig neu gestaltet!

Die Außenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail und Blick auf Qualität modernisiert:

Neue Einfahrt mit angrenzender Stützmauer

Gartentor und Mauereinfassung ums Haus mit edler Granitabdeckung

Salzwasserpool (8x4 m) mit hochwertiger Überdachung

Überdachte Terrasse (ca. 45 m²) inklusive voll ausgestatteter Outdoor-Küche

Garage mit elektrischem Garagentor 2023

Komplette Einzäunung des Grundstücks

Fassade neu gestrichen, Fensterbänke außen erneuert

Innen – modern, hell und durchdacht!

Auch im Innenbereich wurde umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien gearbeitet. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit warmem Wohnambiente:
Neuer Estrich und stilvolle Bodenbeläge in allen Räumen
Innentüren neu
Wände komplett gespachtelt und fein strukturiert
Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert
Luftwärmepumpe (2022) – effizient und zukunftssicher.

Zwei moderne Badezimmer, davon eines mit Fußbodenheizung, Badewanne und bodengleicher Dusche

Moderne große, helle Küche

Kaminofen im Wohnzimmer, Kamin neu geschliffen – behagliche Wärme inklusive

Keller – nicht nur funktional, sondern auch wohnlich!
Komplett verfließt
Beheizt mit eigenen Heizkörpern – ideal für Hobby, Fitness oder Homeoffice

Dieses Haus ist nicht einfach nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Komfort und stilvolles Wohnen legen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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