226 Immobilien: INNSBRUCK NEU-ARZL | Einladende 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche / Westbalkon / inkl. TG-AP

WILLKOMMEN in Ihrem neuen ZUHAUSE!

Aufgrund eines Wohnortwechsels gelangt nun schweren Herzens seitens der Verkäuferin diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Bettwurfstraße im Innsbrucker Stadteil Neu-Arzl, welche im Jahr 1997 errichtet wurde, zum Verkauf.

Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss, der sowohl für Singles als auch Paare eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung, hell und einladend, bildet das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum ca. 5 m² großen Westbalkon. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Die separate Küche, welche im Jahr 2022 neu verbaut wurde, ist praktisch vom Wohnbereich abgetrennt und bietet genügend Stellfläche auf der stylischen Arbeitsplatte im Fischgrätmuster und ist ideal für alle die gerne ungestört kulinarisch kreativ sind.

Das Schlafzimmer ist großzügig ausgeführt und bietet genügend Platz für ein Doppelbett samt Kleiderschrank. Badezimmer und WC sind getrennt - ein komfortables Detail, das besonders im Alltag überzeugt.

LAYOUT

• Diele / Flur / Garderobe
• Badezimmer 
• WC
• Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den Balkon
• Küche
• Schlafzimmer

PARKEN

Ein Garagenabstellplatz ist im angeführten Kaufpreis inkludiert – komfortabel, sicher und besonders wertvoll in dieser Lage. So sparen Sie sich die Parkplatzsuche und haben Ihr Fahrzeug jederzeit wettergeschützt abgestellt. EIN BESONDERER PLUSPUNKT: Die Garageneinfahrt ist äußerst großzügig dimensioniert, wodurch sich Fahrzeuge bequem und ohne großen Rangieraufwand einfahren lassen. Die Zufahrt erfolgt ebenerdig, was den Komfort zusätzlich erhöht und die Nutzung sowohl im Alltag als auch bei Schlechtwetter besonders praktisch macht.

LAGE 

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Neu-Arzl, einem Teil von Arzl, der im Nordosten Innsbrucks am Talboden südlich der Nordkette liegt. Mehrere Buslinien verbinden Neu-Arzl mit der Innsbrucker Innenstadt sowie dem Speckgürtel der Landeshauptstadt. In den letzten Jahren wurde das Gebiet auch in das Straßenbahnnetz integriert. Zahlreiche Einrichtungen sind bequem erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheke, Bank, Post und Trafik liegen fußläufig entfernt. Kindergärten, Volksschule sowie Sportstätten sind ebenfalls gut angebunden. Die Bettelwurfstraße gilt durch ihre Anbindung sowie gefällige Infrastruktur als attraktive Wohnlage für Familien und pendelnde Berufstätige. Die Mikrolage der Wohnanlage bietet eine ideale Mischung aus funktionaler Radinfrastruktur sowie attraktiven Freizeitoptionen.

VERFÜGBARKEIT

Die Wohneinheit wird noch von der Eigentümerseite bis Anfang Oktober selbst bewohnt. Ein Bezug kann sohin ab Mitte Oktober erfolgen.

KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN 

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot.

NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.

FINANZIERUNG

In den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis,  gerne in Anspruch nehmen können.

Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen.

KONTAKT

Wagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung!

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

Anbieter kontaktieren

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap