- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
Zentrale & sonnige Erdgeschosswohnung
1.380 €
78 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution€4.140,-
Anibas ImmobilienHerr Manuel Anibas
6364 Brixen im Thale
Brixen im Thale liegt 12 km westlich von Kitzbühel und erfährt durch die Talausrichtung überdurchschnittlich viel Sonne. Das Dorfzentrum liegt auf 794 Meter über der Adria. 49% der 31km² großen Gemeinde sind mit Wald bedeckt, wo sich oft wunderschöne Wanderwege verbergen. Im Sommer stehen mehrere Seen, Tennisplätze, Fahrradstrecken sowie etliche andere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der nächste Golfplatz liegt in Westendorf und ist in gut 5 Fahrminuten zu erreichen. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Brixen hat einen Bahnhof an der Salzburg-Tiroler-Bahn. Mehrere Restaurants, Bars, Kaffees sowie Lebensmittelgeschäfte stehen der 2.636 Einwohner Gemeinde zur Verfügung.
Laufende Kosten
Miete1.380 €
Preis pro m²17,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: €4.140,-
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1965, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 78 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
137 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.89
D
Beschreibung
Diese 78m2 große Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Brixen im Thale in einer Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Dank der Distanz zu dem im Süden liegenden Gebäude ist ein schöner Blick auf die umliegende Bergwelt gegeben.
Die Wohnung gliedert sich in zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche und den Wohn-Essbereich mit vorgelagerter Terrasse. Der Wohnbereich mit Holzkamin und die Terrasse sind Richtung Süden ausgerichtet, und erfahren daher den ganzen Tag, auch im Winter viel Sonne.
2018 wurden die Küche, einige Böden, die Innentüren, die Eingangstüre und die Terrassentüre erneuert.
Im Jahr 2021 fand eine Dachsanierung statt. Die Betriebskosten betragen aktuell 210€ pro Monat und sind in der Miete von 1.380€ inkludiert. Ein großzügiges Kellerabteil mit über 10m2, und ein allgemeiner Parkplatz runden die Immobilie ab.
Die Wohnung gliedert sich in zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche und den Wohn-Essbereich mit vorgelagerter Terrasse. Der Wohnbereich mit Holzkamin und die Terrasse sind Richtung Süden ausgerichtet, und erfahren daher den ganzen Tag, auch im Winter viel Sonne.
2018 wurden die Küche, einige Böden, die Innentüren, die Eingangstüre und die Terrassentüre erneuert.
Im Jahr 2021 fand eine Dachsanierung statt. Die Betriebskosten betragen aktuell 210€ pro Monat und sind in der Miete von 1.380€ inkludiert. Ein großzügiges Kellerabteil mit über 10m2, und ein allgemeiner Parkplatz runden die Immobilie ab.
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GewerblichAnibas ImmobilienHerr Manuel Anibas
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