- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Gartenwohnung mit herrlichem Seeblick – Ruheoase am Mattsee nahe dem charmanten Ortskern
1.250 €
62 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution5.000 €
RVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
5163 Mattsee
Die exklusive Gartenwohnung befindet sich in traumhafter Lage in Mattsee, nur wenige Minuten vom idyllischen Ufer des Mattsees entfernt. Hier genießen Sie absolute Ruhelage in einer der begehrtesten Wohngegenden des Salzburger Seenlands, die ein unvergleichliches Lebensgefühl zwischen Natur, Freizeit und urbaner Nahversorgung bietet.
Der charmante Ortskern von Mattsee ist bequem fußläufig in nur ca. 15min erreichbar und begeistert mit gemütlichen Cafés, traditionsreichen Gasthäusern und kleinen Boutiquen. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Supermarkt, Apotheke oder Bankfilialen sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für besten Wohnkomfort im Alltag.
Mattsee ist nicht nur für seinen malerischen See bekannt, sondern auch ein Paradies für Freizeit- und Sportbegeisterte: Ob Segeln, Stand-Up-Paddeln, Schwimmen oder Bootfahren – die kristallklaren Gewässer des Mattsees laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Wunderschöne Rad- und Wanderwege rund um den See sowie durch das sanfte Salzburger Seenland bieten Naturgenuss pur.
Kulturell hat Mattsee ebenfalls viel zu bieten: Das Schloss Mattsee mit seinen Konzerten und Veranstaltungen, das Stiftsmuseum oder die historischen Kirchen prägen das besondere Flair des Ortes. Familien finden Kindergärten und Schulen direkt vor Ort, was die Lage auch für Familien mit Kindern ideal macht.
Durch die hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg – in nur ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie die Mozartstadt bequem mit dem Auto – genießen Sie alle Vorteile der nahen Landeshauptstadt und gleichzeitig die Ruhe und Naturidylle des Salzburger Seenlands.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus exklusivem Wohnen, traumhafter Naturkulisse und bester Infrastruktur – in einer der schönsten Lagen, die der Mattsee zu bieten hat!
Der charmante Ortskern von Mattsee ist bequem fußläufig in nur ca. 15min erreichbar und begeistert mit gemütlichen Cafés, traditionsreichen Gasthäusern und kleinen Boutiquen. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Supermarkt, Apotheke oder Bankfilialen sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für besten Wohnkomfort im Alltag.
Mattsee ist nicht nur für seinen malerischen See bekannt, sondern auch ein Paradies für Freizeit- und Sportbegeisterte: Ob Segeln, Stand-Up-Paddeln, Schwimmen oder Bootfahren – die kristallklaren Gewässer des Mattsees laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Wunderschöne Rad- und Wanderwege rund um den See sowie durch das sanfte Salzburger Seenland bieten Naturgenuss pur.
Kulturell hat Mattsee ebenfalls viel zu bieten: Das Schloss Mattsee mit seinen Konzerten und Veranstaltungen, das Stiftsmuseum oder die historischen Kirchen prägen das besondere Flair des Ortes. Familien finden Kindergärten und Schulen direkt vor Ort, was die Lage auch für Familien mit Kindern ideal macht.
Durch die hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg – in nur ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie die Mozartstadt bequem mit dem Auto – genießen Sie alle Vorteile der nahen Landeshauptstadt und gleichzeitig die Ruhe und Naturidylle des Salzburger Seenlands.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus exklusivem Wohnen, traumhafter Naturkulisse und bester Infrastruktur – in einer der schönsten Lagen, die der Mattsee zu bieten hat!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.250 €
Preis pro m²20,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten329 €
Miete921 €
Einmalige Kosten
Kaution5.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
Terrassenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 61,58 m²
Gartenfläche 93,66 m²
1 Terrasse
nordostseitig, nordwestseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5,27 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung
Seniorengerecht, Personenaufzug
Die Ausstattung dieser stilvollen 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt auf ganzer Linie und vereint hochwertigste Materialien mit durchdachten Details für maximalen Wohnkomfort. Herzstück ist die moderne, großzügig geplante Einbauküche mit edlen Küchenmöbeln und hochwertigen Geräten auf Top-Niveau.
In sämtlichen Wohnbereichen sorgen edle Parkettböden für ein warmes, behagliches Ambiente, während in den übrigen Räumen hochwertige Fliesen in zeitlosem Design Akzente setzen. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit einer eleganten, bodengleichen Regendusche inklusive Echtglas-Spritzschutz, einem praktischen Spiegelschrank und einem formschönen Waschtisch – eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Design.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt nachhaltig und komfortabel über Fernwärme. Zusätzlich bietet eine Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten in allen Zimmern individuellen Komfort und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dreifach isolierte Kunststofffenster mit integrierten Raffstores sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, sondern auch für ein Maximum an Privatsphäre. Zudem sind alle Fenster mit Insektenschutzgittern ausgestattet, sodass Sie die warmen Sommerabende ungestört genießen können.
Der private Gartenbereich ist komplett eingefriedet und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Er verfügt über einen praktischen Außenzugang, einen eigenen Gartenschuppen und alle notwendigen Gartengeräte werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, um das grüne Paradies optimal zu pflegen und zu gestalten. Hier erleben Sie entspannte Stunden im Freien und genießen Ihre persönliche Ruheoase mit Blick auf den malerischen Mattsee.
In sämtlichen Wohnbereichen sorgen edle Parkettböden für ein warmes, behagliches Ambiente, während in den übrigen Räumen hochwertige Fliesen in zeitlosem Design Akzente setzen. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit einer eleganten, bodengleichen Regendusche inklusive Echtglas-Spritzschutz, einem praktischen Spiegelschrank und einem formschönen Waschtisch – eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Design.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt nachhaltig und komfortabel über Fernwärme. Zusätzlich bietet eine Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten in allen Zimmern individuellen Komfort und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dreifach isolierte Kunststofffenster mit integrierten Raffstores sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, sondern auch für ein Maximum an Privatsphäre. Zudem sind alle Fenster mit Insektenschutzgittern ausgestattet, sodass Sie die warmen Sommerabende ungestört genießen können.
Der private Gartenbereich ist komplett eingefriedet und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Er verfügt über einen praktischen Außenzugang, einen eigenen Gartenschuppen und alle notwendigen Gartengeräte werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, um das grüne Paradies optimal zu pflegen und zu gestalten. Hier erleben Sie entspannte Stunden im Freien und genießen Ihre persönliche Ruheoase mit Blick auf den malerischen Mattsee.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
In absoluter Traumlage, nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortskern Mattsee entfernt, befindet sich diese exklusive Liegenschaft, die erst 2021 fertiggestellt wurde. Die kleine Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten thront in idyllischer Ruhelage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden Mattsee – ein Ort, der Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint.
Ihr Auto parken Sie komfortabel in der offenen Garage direkt vor dem Haus. Nur wenige Schritte entfernt betreten Sie barrierefrei diese stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung, die mit ihrer modernen Architektur und den lichtdurchfluteten Räumen sofort begeistert. Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit einem großzügigen Platzangebot für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar.
Das großzügig geschnittene Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, hochwertiger Verfliesung, einem eleganten Spiegelkasten und WC. Das gemütliche Schlafzimmer ist vollständig eingerichtet und bietet neben einem Schiebetürenschrank und einem Bett auch einen kleinen Arbeitsplatz sowie direkten Zugang zur Terrasse. Der angrenzende Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet, geschmackvoll möbliert und öffnet sich ebenfalls zur Terrasse und zum traumhaften Garten. Die hochwertige, modern geplante Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Sie bietet überdurchschnittlich viel Stauraum, erstklassige Geräte und ist ein echtes Schmuckstück für Hobbyköche und Genießer.
Das Highlight der Wohnung ist der weitläufige, ca. 93 m2 große Garten mit einer teilüberdachten, 16,5 m2 großen Terrasse, die einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Mattsee eröffnet und sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit die idyllische Naturkulisse und entspannte Stunden im Freien.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – in einer der schönsten Lagen am Mattsee mit herrlichem Seeblick!
Das Angebot im Überblick:
• 2-Zimmer-Gartentraum ca. 62 m2
• toller Garten ca. 93 m2 und schöne Terrasse ca. 16 m2 inkl. herrlichem Seeblick
• Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, Toilette und Spiegelschrank
• Teilmöbliert, Fußbodenheizung und großes Kellerabteil
• offene Tiefgarage (TG13) ist im Preis bereits inkludiert
• HWB 39 kWh/m2a
Miete INKL. Parkplatz, BK und MwSt.: EUR 1.250,00 / Monat
Kaution beträgt EUR 5.000,00 (4 BMM)
Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Ihr Auto parken Sie komfortabel in der offenen Garage direkt vor dem Haus. Nur wenige Schritte entfernt betreten Sie barrierefrei diese stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung, die mit ihrer modernen Architektur und den lichtdurchfluteten Räumen sofort begeistert. Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit einem großzügigen Platzangebot für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar.
Das großzügig geschnittene Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, hochwertiger Verfliesung, einem eleganten Spiegelkasten und WC. Das gemütliche Schlafzimmer ist vollständig eingerichtet und bietet neben einem Schiebetürenschrank und einem Bett auch einen kleinen Arbeitsplatz sowie direkten Zugang zur Terrasse. Der angrenzende Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet, geschmackvoll möbliert und öffnet sich ebenfalls zur Terrasse und zum traumhaften Garten. Die hochwertige, modern geplante Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Sie bietet überdurchschnittlich viel Stauraum, erstklassige Geräte und ist ein echtes Schmuckstück für Hobbyköche und Genießer.
Das Highlight der Wohnung ist der weitläufige, ca. 93 m2 große Garten mit einer teilüberdachten, 16,5 m2 großen Terrasse, die einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Mattsee eröffnet und sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit die idyllische Naturkulisse und entspannte Stunden im Freien.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – in einer der schönsten Lagen am Mattsee mit herrlichem Seeblick!
Das Angebot im Überblick:
• 2-Zimmer-Gartentraum ca. 62 m2
• toller Garten ca. 93 m2 und schöne Terrasse ca. 16 m2 inkl. herrlichem Seeblick
• Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, Toilette und Spiegelschrank
• Teilmöbliert, Fußbodenheizung und großes Kellerabteil
• offene Tiefgarage (TG13) ist im Preis bereits inkludiert
• HWB 39 kWh/m2a
Miete INKL. Parkplatz, BK und MwSt.: EUR 1.250,00 / Monat
Kaution beträgt EUR 5.000,00 (4 BMM)
Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
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