- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Charmante Garconniere im Gurktal
79.800 €
43 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²1.840,83 €
Etage-
Baujahr1979
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9344 Weitensfeld
Die Wohnung befindet sich in Weitensfeld im Gurktal – einem idyllischen Ort, der für seine Ruhe und Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in die Natur, genießen Sie hier Entspannung und Erholung direkt vor der Haustüre.
Trotz der naturnahen Umgebung ist eine gute Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Bushaltestellen befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten. Die Ortschaft St. Veit ist in 30 Minuten erreichbar.
Ein idealer Rückzugsort abseits des Trubels für alle, die ländliche Ruhe mit guter Nahversorgung verbinden möchten.
Trotz der naturnahen Umgebung ist eine gute Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Bushaltestellen befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten. Die Ortschaft St. Veit ist in 30 Minuten erreichbar.
Ein idealer Rückzugsort abseits des Trubels für alle, die ländliche Ruhe mit guter Nahversorgung verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis79.800 €
Kaufpreis pro m²1.840,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten104,57 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1979, letzte Modernisierung Fenster, Türen, Böden, Parkett, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 43,35 m²
ostseitig
1 Loggia
1 Zimmer
1 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
71.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.23
D
Beschreibung
Sonnige Kleinwohnung in Weitensfeld
#Sonnige Loggia #Ruhige Lage #Single-HIt
Gemütlich, hell und ruhig – diese charmante Garconniere mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet alles, was man auf kompakten Raum zum Leben braucht.
Der praktische Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-Schlafraum mit Platz für eine Essecke, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette.
Von der sonnigen Loggia aus genießen Sie entspannte Momente mit Blick ins Grüne – ideal, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen.
Die Wohnung eignet sich auch als Rückzugsort für Naturliebhaber.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn-Schlafraum
• Separate Küche
• Badezimmer mit Wanne
• Loggia
HIGHLIGHTS:
• Ruhige Lage im Gurktal
• Loggia mit Grünblick
Betriebskosten-Aufschlüsselung:
• Betriebskosten mtl.: € 104,57
• Rücklagen mtl.: € 63,61
• Warmwasser mtl.: € 11,17
• Heizkosten Aconto mtl. derzeit ca.: € 118,46
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Sonnige Loggia #Ruhige Lage #Single-HIt
Gemütlich, hell und ruhig – diese charmante Garconniere mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet alles, was man auf kompakten Raum zum Leben braucht.
Der praktische Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-Schlafraum mit Platz für eine Essecke, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette.
Von der sonnigen Loggia aus genießen Sie entspannte Momente mit Blick ins Grüne – ideal, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen.
Die Wohnung eignet sich auch als Rückzugsort für Naturliebhaber.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn-Schlafraum
• Separate Küche
• Badezimmer mit Wanne
• Loggia
HIGHLIGHTS:
• Ruhige Lage im Gurktal
• Loggia mit Grünblick
Betriebskosten-Aufschlüsselung:
• Betriebskosten mtl.: € 104,57
• Rücklagen mtl.: € 63,61
• Warmwasser mtl.: € 11,17
• Heizkosten Aconto mtl. derzeit ca.: € 118,46
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer