EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT MIT NUR 5 WOHNEINHEITEN IN ANIF!

In Anif, einem der begehrtesten Wohnorte im Süden Salzburgs, ist dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten entstanden. Die klare Architektur, die hochwertige Ausstattung und der intime Charakter machen das Haus zu einem Wohnort mit besonderem Anspruch. Jede Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, modernen Küchen und einer Ausführung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Wohnungen & Ausstattung:

• 2 Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten – ideal für Familien oder Gartenliebhaber

• 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (je 3 Zimmer) mit Balkonen

• 1 Penthousewohnung (4,5 Zimmer) mit zwei Balkonen und exklusivem Liftzugang

Highlights aller Wohnungen:

• Edle Ausstattung im zeitlos-modernen Design

• Hochwertige Küchen & stilvolle Bäder

• Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe

• Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieversorgung

• HWB 30 – energieeffiziente Bauweise

• Elektrische Raffstores an allen Fenstern

• Praktische Abstellräume & eigenes Kellerabteil

• Carportstellplatz im Mietpreis inkludiert

Lage & Lebensqualität

Die Gemeinde Anif besticht durch ihre Kombination aus idyllischem Naturumfeld und urbaner Nähe: Die Salzburger Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten, gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Zoo Salzburg über Schloss Hellbrunn bis hin zu weitläufigen Rad- und Spazierwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich direkt im Ort und runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.

Ein exklusives Neubauprojekt, das mit nur fünf Wohneinheiten besonders viel Privatsphäre bietet. Hochwertige Ausstattung, moderne Technik und die attraktive Lage in Anif machen dieses Objekt zu einem Wohntraum für alle, die das Besondere suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap