- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus und Entwicklungspotenzial
NATUR & RUHE KOMBINIERT MIT STADT
Die verkäufliche Liegenschaft liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Leopoldskroner Moos. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und geschützt durch das Hammerauer Moor, welches als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist und eine sichere, grüne Umgebung bietet.
Dieses Wohngebiet bildet den Übergang zwischen Stadt und Landschaftsschutzgebiet.
Ein wunderschöner Direktblick auf den Untersberg ist garantiert.
Überwiegend befinden sich Einfamilien- und Doppelhäuser in der umliegenden Gegend.
Die Linie 21 sorgt für direkte Verbindung ins Stadtzentrum, die A10-Anbindung ist binnen weniger Minuten erreichbar.
Ärzte, Schulen und Nahversorger finden Sie in wenigen Autominuten oder mit dem Bus.
Ideal für Familien, Naturfreunde und Menschen, die Wert auf Ruhe und Grün legen – ohne auf Lebensqualität und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Baubeschreibung zum Wohnhaus aus 1974:
Keller: auf Stampfbeton mit Fundamentstreifen hochgeführt
Erdgeschoss und Obergeschoss: Mauerwert mit Hohlblocksteinen ausgeführt
Zwischendecken: Fertigteildecken
Dach: Satteldach mit Welleternit eingedeckt
ca. 2006 - Errichtung Solaranlage
ca. 1998 - Garagenzubau
ca. 1981 - Errichtung Öl Zentralheizung
Heizung
Beschreibung
GROSSES POTENZIAL:
Dieses Angebot ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, ebenso wie für Investoren oder Bauträger, die ein neues Projekt entwickeln möchten.
Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten bietet das Grundstück langfristig großes Wertsteigerungspotenzial.
HIGHLIGHTS:
- Solides Einfamilienhaus (Baujahr: Ende 1970er)
- Erdgeschoss, Obergeschoss und komplett unterkellert
- Nebengebäude mit drei Garagen
- Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
- Möglichkeit zur Grundstücksteilung
- Weitere Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen möglich
- Ruhige, familienfreundliche Lage
"Interessiert? Wir beantworten Ihre Fragen und stellen Ihnen gerne detaillierte Informationen bereit.“
Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite.
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