Helle 2-Zimmer-Wohnung in Toplage der Rüdigergasse

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock besticht durch großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine sofortige Bezugsfertigkeit auf ca. 64 m².

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre. Ein weitläufiger, heller Flur führt vorbei an der modernen Küche zu den beiden Wohnräumen – dem Schlafzimmer und dem beeindruckenden Eck-Wohnzimmer. Letzteres besticht durch große Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht fluten und einen weiten, offenen Ausblick ermöglichen. Auch das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und ruhig gelegen – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die neuwertige Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Waschmaschine, während das separate WC zusätzlich mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Für hohen Wohnkomfort sorgt die eingebaute Klimaanlage, in allen Räumen liegen hochwertige Parkettböden. Die Wohnung wurde frisch adaptiert und ist sofort bezugsfertig.

Das Gebäude ist gepflegt, verfügt über einen Lift und die Thermosanierung der gesamten Fassade wurde bereits von der Hausverwaltung beschlossen. Dadurch wird sich der Heizwärmebedarf deutlich reduzieren und die Energieeffizienz der Wohnung verbessern.

Für Besichtigungen bitten wir um eine vollständige Anfrage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap