- Parkplatz
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Vielseitige Geschäftsräumlichkeiten in der Leonhardstraße für Ärzte/Therapeuten, Verkauf, Büro zu vermieten!
1.455 €
106 m²4 Zimmer
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
Leonhardstraße - zwischen Kunst-Uni und Merangasse
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.454,51 €
Preis pro m²13,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.293,5 €
Miete1.055,8 €
Betriebskosten237,7 €
Heizkosten161,01 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK exkl. gesetzl. USt.
Provision: 2 NMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution: Überweisung
Kaution5.400 €
Merkmale
Verfügbar ab 10/2025
befristet auf 3 Jahre
Büro
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 105,58 m²
Ladenfläche 105,58 m²
4 Zimmer
1 Toilette
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche
BK und HK werden jährlich abgerechnet.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46.08 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.21
C
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbaren Geschäftsräume mit Auslagenfronten in der Leonhardstraße eigenen sich sowohl als Büro- oder Verkaufsräume als auch für Therapie- oder Behandlungsräume. Das Objekt wäre für Ärzte oder Therapeuten besonders gut geeignet, da es auch ohne USt. angemietet werden kann.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses und bestehen aus dzt. 3-4 teilweise offenen Räumen (samt Anschluss für Teeküche) und einem WC am Gang.
Weiters gehören 2 Autostellplätze im Hof und ein Kellerabteil zum Objekt.
Es ist ab 01.10.2025 verfügbar und kann nach Absprache mit den aktuellen Mietern prinzipiell flexibel besichtigt werden.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses und bestehen aus dzt. 3-4 teilweise offenen Räumen (samt Anschluss für Teeküche) und einem WC am Gang.
Weiters gehören 2 Autostellplätze im Hof und ein Kellerabteil zum Objekt.
Es ist ab 01.10.2025 verfügbar und kann nach Absprache mit den aktuellen Mietern prinzipiell flexibel besichtigt werden.
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GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
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