- Parkplatz
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Kleines Geschäftslokal mit Autostellplatz in der Leonhardstraße für Ärzte/Therapeuten, Verkauf oder Büro zu vermieten!
651 €
47 m²2,5 Zimmer
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
Leonhardstraße - zwischen Kunst-Uni und Merangasse
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern650,99 €
Preis pro m²13,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete579,98 €
Miete473,4 €
Betriebskosten106,58 €
Heizkosten71,01 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK exkl. gesetzl. USt.
Provision: 2 NMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution: Überweisung
Kaution2.400 €
Merkmale
Verfügbar ab 10/2025
befristet auf 3 Jahre
Büro
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 47,34 m²
Ladenfläche 47,34 m²
2,5 Zimmer
1 Toilette
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche
BK und HK werden jährlich abgerechnet.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46.08 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.21
C
Beschreibung
Dieses kleine aber vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit Auslagenfronten in der Leonhardstraße eignet sich sowohl für Büros oder Verkaufsräume als auch für Therapie- oder Behandlungsräume.
Das Objekt wäre für Ärzte oder Therapeuten besonders gut geeignet, da es auch ohne USt. angemietet werden kann.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses und bestehen aus dzt. zweieinhalb teilweise offenen Räumen (samt Anschluss für Teeküche) und einem allgemeinen WC am Gang.
Weiters gehört 1 Autostellplatz im Hof und ein Kellerabteil zum Objekt.
Es ist ab 01.10.2025 verfügbar und kann nach Absprache mit den aktuellen Mietern prinzipiell flexibel besichtigt werden.
Das Objekt wäre für Ärzte oder Therapeuten besonders gut geeignet, da es auch ohne USt. angemietet werden kann.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses und bestehen aus dzt. zweieinhalb teilweise offenen Räumen (samt Anschluss für Teeküche) und einem allgemeinen WC am Gang.
Weiters gehört 1 Autostellplatz im Hof und ein Kellerabteil zum Objekt.
Es ist ab 01.10.2025 verfügbar und kann nach Absprache mit den aktuellen Mietern prinzipiell flexibel besichtigt werden.
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GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
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