- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Stadtblick vom Kreuzbergl mit Waldanschluss
498.000 €
166 m²7 Zimmer
Preis / m²3.000 €
Grundstücksfläche621 m²
Baujahr1955
BEST PLACE immo BPI GmbHHerr Klaus Ruetz
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Klagenfurt Kreuzbergl mit Ruhe, Ausblick und Waldanbindung
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²3.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% v. KP
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1955, Modernisiert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 166 m²
Nutzfläche 250 m², Grundstücksfläche 621 m²
7 Zimmer
Kellerfläche 46 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Massivbau aus ca. 1955 mit kleiner Erweiterung ca. 2015.
Zentralheizung Öl, Isolierglasfenster.
Das Haus hat 2 Küchen und kann so auch als 2-Parteienhaus genutzt werden.
Im Westen wird ein kleines Waldstück seit Jahrzehnten dazu gepachtet, dessen Pacht weitergeführt werden kann. So hat man nicht nur eine zweite Zufahrt, sondern auch echten Waldanschluss mit Überblick über das Grundstück.
Zentralheizung Öl, Isolierglasfenster.
Das Haus hat 2 Küchen und kann so auch als 2-Parteienhaus genutzt werden.
Im Westen wird ein kleines Waldstück seit Jahrzehnten dazu gepachtet, dessen Pacht weitergeführt werden kann. So hat man nicht nur eine zweite Zufahrt, sondern auch echten Waldanschluss mit Überblick über das Grundstück.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung:
https://www.youtube.com/watch?v=9wWze-jPkkg
Das Besondere Wohnerlebnis am Kreuzbergl – Ruhe, Natur & Weitblick über Klagenfurt
Dieses besondere Haus am beliebten Kreuzbergl in Klagenfurt vereint auf seltene Weise Stadtleben und private Rückzugsoase. Auf zwei Ebenen bietet die Liegenschaft ganze 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – von einer Einliegerwohnung bis hin zu großzügigen Wohn- und Arbeitsbereichen.
Spezielles Augenmerk verdient der herrliche Panoramablick über die Stadt, der zu jeder Tageszeit Erhabenheit vermittelt. Direkt an den Wald angebunden, genießen Sie hier Naturverbundenheit und Ruhe, ohne auf die Nähe zum urbanen Leben verzichten zu müssen.
Im Außenbereich erwarten Sie ein Pool für entspannte Sommertage sowie ein Gartenhaus mit Grillstelle, Dusche und WC – ideal fürs Ausspannen oder komfortablen Rückzug. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Platz und bringt Sie trocken ins Haus.
Die Kombination aus Privatsphäre, Lagequalität und Ausstattung macht dieses Anwesen zu einer Einmaligkeit: Top Lage in der Stadt – und doch ein privates unr ruhiges Refugium.
sofort verfügbar
https://www.youtube.com/watch?v=9wWze-jPkkg
Das Besondere Wohnerlebnis am Kreuzbergl – Ruhe, Natur & Weitblick über Klagenfurt
Dieses besondere Haus am beliebten Kreuzbergl in Klagenfurt vereint auf seltene Weise Stadtleben und private Rückzugsoase. Auf zwei Ebenen bietet die Liegenschaft ganze 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – von einer Einliegerwohnung bis hin zu großzügigen Wohn- und Arbeitsbereichen.
Spezielles Augenmerk verdient der herrliche Panoramablick über die Stadt, der zu jeder Tageszeit Erhabenheit vermittelt. Direkt an den Wald angebunden, genießen Sie hier Naturverbundenheit und Ruhe, ohne auf die Nähe zum urbanen Leben verzichten zu müssen.
Im Außenbereich erwarten Sie ein Pool für entspannte Sommertage sowie ein Gartenhaus mit Grillstelle, Dusche und WC – ideal fürs Ausspannen oder komfortablen Rückzug. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Platz und bringt Sie trocken ins Haus.
Die Kombination aus Privatsphäre, Lagequalität und Ausstattung macht dieses Anwesen zu einer Einmaligkeit: Top Lage in der Stadt – und doch ein privates unr ruhiges Refugium.
sofort verfügbar
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GewerblichBEST PLACE immo BPI GmbHHerr Klaus Ruetz
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