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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten

Stilvolles Reihenhaus in Kirchstetten

1.620
 
115 m²Garten, Terrasse 14 m²
Preis / m²14,09 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Fortuna Real GmbH & Co KGHerr Dominik Harm
Oberwolfsbach 4, 3062 Kirchstetten
Die Lage des Hauses ist ideal für ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Leben. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht es Ihnen, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste und alle weiteren Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.620 €
Preis pro m²14,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.490 €
Betriebskosten130 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 08.01.2025
unbefristet
Reihenhaus
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Fliesen
Wohnfläche 115 m²
Gartenfläche 155 m²
1 Terrasse 14 m² südseitig
südseitig, Garten
2 Toiletten
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Rolläden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+

Beschreibung

Stilvolles Reihenhaus mit Südterrasse & Garten in Kirchstetten – Ihr neues Wohnjuwel ab 2025!5 Highlights auf einen Blick:
  • Traumhafter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse

  • Moderne, stilvolle Halbwendeltreppe als architektonischer Blickfang

  • Luxuriöses Badezimmer mit stufenloser Walk-in-Dusche

  • Eigener Garten mit externem Gewölbekeller – ideal für Weinliebhaber & Hobbygärtner

  • Zwei Carport-Stellplätze direkt vor der Haustür

Beschreibung:

Willkommen in Kirchstetten bei Neulengbach – einer charmanten Gemeinde, die modernes Wohnen im Grünen mit optimaler Verkehrsanbindung vereint.

Dieses letzte verfügbare Reihenhaus von insgesamt sechs Neubauten besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet.

Im Erdgeschoss genießen Sie einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem großzügigen Garten. Eine elegante Halbwendeltreppe verbindet die Etagen und setzt zugleich ein architektonisches Highlight.

Das Haus verfügt über 3 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei Bäder mit Walk-in-Dusche und zwei WCs.

✔ Fußbodenheizung & integrierte Kühlung für ganzjähriges Wohlfühlklima
✔ Pflegeleichte Böden aus Fliesen & hochwertigem Kunststoffbelag
✔ Garten mit zusätzlichem Gewölbekeller
✔ Zwei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus

Ein Zuhause, das sowohl für Paare, Familien als auch Pendler die ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und moderner Ausstattung bietet.

Jetzt unverbindlich besichtigen!
Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben – überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und der traumhaften Lage!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.975m
Apotheke <5.250m
Klinik <5.400m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <3.175m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.700m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <5.700m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <2.800m
Autobahnanschluss <4.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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