1190 Wien
• Bus 10A, 35A, 39A; Straßenbahn 38
• S-Bahn, U3, U4, U6 jeweils in 2-3 Busstationen erreichbar
• Billa, Sonnbergmarkt und Spar fußläufig
• Krim-Apotheke und zahlreiche Ärzte in direkter Umgebung zu Fuß
• Kindergarten, VS und AHS fußläufig
• Karl-Fellinger-Park, Max-Patat-Weg, Olympiapark
- Zahlreiche Heurige in Sievering und Grinzing
• S-Bahn, U3, U4, U6 jeweils in 2-3 Busstationen erreichbar
• Billa, Sonnbergmarkt und Spar fußläufig
• Krim-Apotheke und zahlreiche Ärzte in direkter Umgebung zu Fuß
• Kindergarten, VS und AHS fußläufig
• Karl-Fellinger-Park, Max-Patat-Weg, Olympiapark
- Zahlreiche Heurige in Sievering und Grinzing
Laufende Kosten
Monatliche Kosten949 €
Preis pro m²12,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto927,36 €
USt. Gesamtbelastung21,64 €
Miete710,93 €
Betriebskosten216,43 €
Einmalige Kosten
Provision: -
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.847 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Parkett
Wohnfläche 73,52 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
• Gas-Etagenheizung
• 2025 wurde ausgemalt
• Echter Parkett, Fliesen
• Komplette Küche (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler)
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
• 2025 wurde ausgemalt
• Echter Parkett, Fliesen
• Komplette Küche (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler)
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
156.55 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.45
D
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen des 19. Bezirks, in Oberdöbling nahe der Billrothschule mit Blick auf den Kahlenberg.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der große und sehr hübsch angelegte Gemeinschaftsgarten. Ein netter Platz zum Entspannen.
Die Lage vereint Ruhe und Grün mit hervorragender öffentlicher Anbindung - Eine Wohngegend mit urbanem Komfort, viel Lebensqualität und einem charmanten Mix aus Natur und Stadtleben.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses (mit Lift) und bietet 73,52 m² Wohnfläche.
Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand, mit vollausgestatteter Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie einem separatem WC. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Staufläche.
Der zentral gelegene Vorraum führt Sie in die helle Küche, das Wohnzimmer (ca. 27 m², Südausrichtung) sowie das Schlafzimmer und in alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.
Eine helle Wohnung mit tollem Ausblick, ideal für Paare oder Singles.
Die monatliche Miete beträgt € 949,- inkl. Betriebskosten, exklusive Heizung, Warmwasser und Strom. (Nettomiete € 710,04; BK € 216,43; 10% MwSt. € 21,64).
Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Kaution Wohnung: € 2.847,-
Keine Ablöse!
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour zu der Wohnung zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herr Sasa Nika unter Anbieter kontaktieren.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der große und sehr hübsch angelegte Gemeinschaftsgarten. Ein netter Platz zum Entspannen.
Die Lage vereint Ruhe und Grün mit hervorragender öffentlicher Anbindung - Eine Wohngegend mit urbanem Komfort, viel Lebensqualität und einem charmanten Mix aus Natur und Stadtleben.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses (mit Lift) und bietet 73,52 m² Wohnfläche.
Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand, mit vollausgestatteter Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie einem separatem WC. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Staufläche.
Der zentral gelegene Vorraum führt Sie in die helle Küche, das Wohnzimmer (ca. 27 m², Südausrichtung) sowie das Schlafzimmer und in alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.
Eine helle Wohnung mit tollem Ausblick, ideal für Paare oder Singles.
Die monatliche Miete beträgt € 949,- inkl. Betriebskosten, exklusive Heizung, Warmwasser und Strom. (Nettomiete € 710,04; BK € 216,43; 10% MwSt. € 21,64).
Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Kaution Wohnung: € 2.847,-
Keine Ablöse!
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour zu der Wohnung zu.
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GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
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