2034 Großharras - Idyllisches Bauernhaus mit großem Garten und Nebengebäuden

2034 Großharras - Idyllisches Bauernhaus mit großem Garten und Nebengebäuden

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/uxHM

Zum Verkauf steht ein teils renoviertes, rustikales Bauernhaus in 2034 Großharras, das mit viel Platz und ländlichem Charme überzeugt. Auf einem ebenen Grundstück von rund 1.356 m² erwartet Sie ein idyllischer Obst- und Altbaumbestand, eine große Einfahrt sowie ein liebevoll angelegter Vorgarten.

Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, Bad und WC sowie einen großzügigen verglasten Wohnraum und einen verglasten Flur – beide mit wunderschönem Blick in den Garten.

Geheizt wird komfortabel mit einer Zentralheizung, die sowohl mit festen Brennstoffen als auch mit Öl betrieben werden kann. Das Dach wurde im letzten Jahr überstiegen und ausgebessert, sodass das Gebäude in gutem Zustand ist. Das Bauernhaus wird möbliert übergeben und ist sofort beziehbar.
Zusätzlich stehen eine Garage, mehrere Nebenräume sowie eine Gartenhütte zur Verfügung. Dank der beidseitig befahrbaren Zufahrt ist das Grundstück optimal nutzbar.

Wohnfläche ca. 119m²
Grundstücksfläche ca. 1.356m²
Kaufpreis: VB € 174.000,-

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.