Günstige Familienwohnung in Wilhelmsburg!

Günstige Familienwohnung in Wilhelmsburg zu vermieten!

Lage:
Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wilhelmsburg. Aufgrund der Nähe zum Hauptplatz von Wilhelmsburg lässt die Lage punkto Infrastruktur kaum Wünsche offen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, denn der Bahnhof von Wilhelmsburg ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist zudem eine Anbindung nach Wien, Krems oder Melk durch die Autobahnauffahrt St. Pölten Süd, welche ca. 20 Minuten entfernt liegt gegeben.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche (möbliert), 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC.

Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 53 m² befindet sich im 1. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses.

Parkmöglichkeit:
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße in direktem Umfeld des Hauses in der gebührenfreien Parkzone.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Konvektoren.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 499,54 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasseraufbereitung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 2.000,00

Energiekennzahl:
Ausstellungsdatum: 20.05.2019
Heizwärmebedarf (HWB): 225,05 kWh/m²a (Klasse F)
Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 2,735 (Klasse E)

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen)

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage benötigt.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Objektnummer: 5750
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

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