zentrale 2.5-Zimmer Altbauwohnung, 2er-WG-gerecht, 5 Gehminuten von Neuer Technik

Die Schlafzimmer können einzeln bezogen werden zu je 456€.

Wohn- und Schlafräume

Die beiden großzügigen Schlafzimmer sind die Herzstücke dieser Wohnung. Jedes Zimmer ist mit zwei großen Altbaufenstern ausgestattet, die für reichlich Tageslicht sorgen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Beide Zimmer sind durch einen zentralen Flur getrennt, sodass Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Zentraler Flur

Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume der Wohnung und dient als praktisches Rückgrat des Grundrisses. Es gibt keinen Durchgangsraum, was die Nutzung jedes Zimmers flexibel und unabhängig macht. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum.

Küche und Balkon

Die großzügige Küche ist ein Highlight für Kochliebhaber. Ausgestattet mit modernen Geräten, bietet sie viel Platz für kulinarische Kreativität. Ein großes Südfenster flutet die Küche mit Licht und führt direkt auf den gemütlichen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof – ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien.

Badezimmer

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine Kombination aus Badewanne und Regendusche lädt zum Entspannen ein Das separate WC ist mit einer Lüftungsmöglichkeit in den Lichthof ausgestattet, was für Frische und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Eine praktische Abstellkammer bietet Platz für eine Waschmaschine und die Gasheizung, wodurch der Wohnraum optimal genutzt wird. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Lage:

Nähe zu Universitäten

Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten von der Technischen Universität Graz Campus Neue Technik entfernt, was sie perfekt für Studierende der Technik- und Naturwissenschaften macht. Die Karl-Franzens-Universität ist ebenfalls in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für ein studentisches Leben ohne lange Wege.

Öffentlicher Nahverkehr

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinien 4, 5 in der Steyrergasse, als auch die Linie 6 bei der Neuen Technik sind in 3 Gehminuten erreichbar, weiters ist der Jakominiplatz (zentraler Umsteigeknoten) 10 Gehminuten entfernt.

Fahrrad-, Auto- und Motorradabstellmöglichkeiten

Für Fahrradfahrer gibt es im Innenhof eine sichere Fahrradabstellmöglichkeit. Die Stadt ist bekannt für ihr gut ausgebautes Radwegenetz, und alle Universitäten sowie die Innenstadt sind bequem per Fahrrad erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten

Die Wohnung liegt in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte wie Spar und Billa sind nur 2–3 Gehminuten entfernt, perfekt für den täglichen Einkauf.

Nähe zur Stadtmitte

Die Grazer Innenstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants, Bars und kulturellen Highlights wie dem Uhrturm, dem Hauptplatz und der Mur ist nur 12 Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Augarten (ca. 6 Minuten zu Fuß) bietet eine grüne Oase zum Entspannen nach dem Studium.
sonstiges:

Die beiden aktuellen WG-Mitbewohner fühlen sich in dieser Wohnung sehr wohl. Die Wohnung ist ideal für eine zweckorientierte WG oder eine freundschaftliche WG, da die beiden großzügigen Schlafzimmer durch einen zentralen Flur getrennt sind und Privatsphäre bieten. Beide Mitbewohner gehen für ein Auslandssemester ins Ausland und möchten ihre schöne Wohnung daher untervermieten:

Schlafzimmer 1 ist verfügbar von Mitte Dezember 2025 bis Ende Mai 2026.

Schlafzimmer 2 ist verfügbar von Anfang Februar 2026 bis Ende Juni 2026.

Bei Fragen oder Interesse an einer Online-Besichtigung könnt ihr euch gerne melden oder anrufen!