- Balkon
Erstbezug-Modern, hell & komfortabel – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verlieben!
799.900 €
86 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²9.129,19 €
Etage-
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ngoc Anh Gebel
1220 Wien
Die Lage an der Alten Donau zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens.
Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt, angefangen von Lokalitäten und Restaurants direkt am Wasser, mehrere Bootsverleiher sowie genügend idyllische Fleckchen, an denen Sie entspannen und verweilen können.
Nicht weit entfernt befindet sich das Donauzentrum/ Donauplex, welches eine Vielzahl an Geschäften bietet und für reichlich Entertainment sorgt.
Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ein paar Fahrminuten entfernt
Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt, angefangen von Lokalitäten und Restaurants direkt am Wasser, mehrere Bootsverleiher sowie genügend idyllische Fleckchen, an denen Sie entspannen und verweilen können.
Nicht weit entfernt befindet sich das Donauzentrum/ Donauplex, welches eine Vielzahl an Geschäften bietet und für reichlich Entertainment sorgt.
Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ein paar Fahrminuten entfernt
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.900 €
Kaufpreis pro m²9.129,19 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten226,26 €
Betriebskosten205,69 €
USt. Betriebskosten20,57 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug
Wohnfläche 86,13 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Luftwärmepumpe möglich
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Fliegenschutzgitter
Elektrisch bedienbare Rollläden
Edler großformatiger Fliesenboden
Parkett in den Schlafzimmern
Alarmanlage
KFZ Stellplatz/ Carport optional
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Fliegenschutzgitter
Elektrisch bedienbare Rollläden
Edler großformatiger Fliesenboden
Parkett in den Schlafzimmern
Alarmanlage
KFZ Stellplatz/ Carport optional
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Urlaubsfeeling in den eigenen vier Wänden – exklusive 3 Zimmer in ruhiger Wohnhausanlage
In einer kleinen, sehr gepflegten Wohnhausanlage mit nur 7 Einheiten wird eine außergewöhnliche 3-Zimmer Wohnung mit ca.87 m² Wohnfläche zum Kauf angeboten. Diese Wohnung bietet ein Lebensgefühl, das dem Ankommen im Urlaub gleicht – Tag für Tag. Durch einen hellen Flur betreten Sie das einladende Wohnzimmer, in dem man sich sofort wohlfühlt. Zwei weitere Zimmer sowie ein schöner Balkon warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden."
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung bietet, sowie durch ihre nahezu uneinsichtige Ausrichtung, die ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung
Luftwärmepumpe möglich
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Fliegenschutzgitter
Elektrisch bedienbare Rollläden
Edler großformatiger Fliesenboden
Parkett in den Schlafzimmern
Alarmanlage
KFZ Stellplatz/ Carport optional
In einer kleinen, sehr gepflegten Wohnhausanlage mit nur 7 Einheiten wird eine außergewöhnliche 3-Zimmer Wohnung mit ca.87 m² Wohnfläche zum Kauf angeboten. Diese Wohnung bietet ein Lebensgefühl, das dem Ankommen im Urlaub gleicht – Tag für Tag. Durch einen hellen Flur betreten Sie das einladende Wohnzimmer, in dem man sich sofort wohlfühlt. Zwei weitere Zimmer sowie ein schöner Balkon warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden."
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung bietet, sowie durch ihre nahezu uneinsichtige Ausrichtung, die ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
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Luftwärmepumpe möglich
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Fliegenschutzgitter
Elektrisch bedienbare Rollläden
Edler großformatiger Fliesenboden
Parkett in den Schlafzimmern
Alarmanlage
KFZ Stellplatz/ Carport optional
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