Charmant mit bezaubernden Garten und Schwimmhalle nahe Tulln

Zeitlos & Elegant - Landhaus mit Schwimmhalle und bezauberndem Garten - Ideal für die ganze Familie 

Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ebenen Grundstück und besticht durch seine herrlich ruhige Lage. Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein!

Die durchdachte Planung ermöglicht Ihnen auch ein Wohnkonzept, dass sich perfekt an individuelle Lebenssituationen anpasst. Der bauliche Zustand ist augenscheinlich gut, wobei ebenfalls ein Renovierungsbedarf feststellbar ist.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die harmonische Integration eines wunderschön angelegten Gartens, der gemeinsam mit der großen Terrasse und einer Schwimmhalle zum Verweilen einlädt. Die gepflegte Gartenanlage mit zauberhaften Details lässt das Herz eines jeden Ruhesuchenden höher schlagen. 

Mit einer Wohnfläche von 135 m² verfügt es über jede Menge Platz für Familien und Paare, die nach einem besonderen Zuhause suchen. Die Böden bestehen aus Fliesen in Nassräumen und Parkett in Wohnräumen.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Ölheizung (Ölheizung/ Radiatoren); die zusätzliche Heizmöglichkeit über zwei seperate Kachelöfen im Wohnbereich sorgen für entsprechende Behaglichkeit.

Die  Ausstattung mit wertbeständigen Materialien, der große Wohn-/ Essbereich mit Kachelöfen, die Schwimmhalle, sowie das wunderschön angelegte Grundstück mit idyllischer Bepflanzung machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Schatz.

Das Ambiente sorgt für viel Lebensqualität und lädt Sie sofort ein in Ihrem neuen Heim Wurzeln zu schlagen. Durchdacht konzipiert, verspricht dieses Anwesen Ruhe und profitiert von einer sonnenverwöhnten Ausrichtung. Das anspruchsvolle Zuhause präsentiert sich in einem gepflegten Zustand

Wohnfläche: ca. 135 m²

• Behaglicher Wohnbereich Kachelofen und Zugang zur Terrasse
• Essbereich mit Kachelofen und Zugang auf Terrasse 
• Küche 
• WC mit Tageslichtfenster 
• Badezimmer mit Dusche  (Tageslichtfenster)
• Zimmer mit Kachelofen 
• 2 Zimmer
• Abstellraum

Das gesamte Haus ist Unterkellert.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 1.151 m²
• Wohnfläche: ca. 135 m²
• Gartenfläche: ca. 735 m²
• Kellerfläche: ca. 135 m²
• Garagenfläche: ca. 23 m²
• Schwimmhalle: ca. 62 m²
• Terrasse 1: ca. 35 m²
• Terrasse 2: ca. 15 m²
• Gartenhäuschen

Resümee:

Aufgrund der guten Lage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Größe der Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt ideal für Familien.
Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus mit prachtvollen Überraschungen.
Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <5.000m
Schule <4.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap