- Reihenhaus
- Garten
Reihenhaus in begehrter Wohnlage in Salzburg – Taxham, direkt am Grünland
458.000 €
120 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²3.816,67 €
Grundstücksfläche145 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Salzburg
5020 Salzburg
Taxham ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg, zwischen dem Stadtzentrum und dem Schloss Kleßheim und dem Europark. Taxham ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung, einschließlich der S-Bahn, und seine zahlreichen Kindergärten und Schulen.
Salzburg - eine beeindruckende Stadt, die auf Schritt und Tritt Verzauberung und einzigartigen Charme ausstrahlt. Mit seiner malerischen Architektur, den kopfsteingepflasterten Straßen und den beruhigenden Melodien Mozarts, die in der Luft liegen, fühlt sich Salzburg wirklich wie eine Seite aus einem Märchen an.
Die historische Altstadt der Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, beherbergt barocke Meisterwerke, die Geschichten aus vergangenen Epochen zu flüstern scheinen. Wenn man durch die engen Gassen schlendert, stößt man auf versteckte Innenhöfe, die mit blühenden Blumen und efeubewachsenen Mauern geschmückt sind und eine Atmosphäre von ruhiger Schönheit schaffen.
Die Salzach schlängelt sich anmutig durch die Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Festung Hohensalzburg, die oben auf dem Hügel wacht. An jeder Ecke gibt es etwas Neues zu entdecken, sei es ein entzückendes Café, in dem man ein Stück Sachertorte genießen kann, oder ein belebter Markt, auf dem Kunsthandwerker stolz ihre Waren ausstellen.
Salzburg - eine beeindruckende Stadt, die auf Schritt und Tritt Verzauberung und einzigartigen Charme ausstrahlt. Mit seiner malerischen Architektur, den kopfsteingepflasterten Straßen und den beruhigenden Melodien Mozarts, die in der Luft liegen, fühlt sich Salzburg wirklich wie eine Seite aus einem Märchen an.
Die historische Altstadt der Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, beherbergt barocke Meisterwerke, die Geschichten aus vergangenen Epochen zu flüstern scheinen. Wenn man durch die engen Gassen schlendert, stößt man auf versteckte Innenhöfe, die mit blühenden Blumen und efeubewachsenen Mauern geschmückt sind und eine Atmosphäre von ruhiger Schönheit schaffen.
Die Salzach schlängelt sich anmutig durch die Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Festung Hohensalzburg, die oben auf dem Hügel wacht. An jeder Ecke gibt es etwas Neues zu entdecken, sei es ein entzückendes Café, in dem man ein Stück Sachertorte genießen kann, oder ein belebter Markt, auf dem Kunsthandwerker stolz ihre Waren ausstellen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis458.000 €
Kaufpreis pro m²3.816,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Reihenhaus
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 145 m²
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung
Dieses in den 1950er Jahren errichtete Reihenhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in Salzburg - Taxham. Die Immobilie grenzt direkt an eine Grünlandzone an und liegt unweit des Salzburger Flughafens. Das Zentrum der Stadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa zehn Minuten erreichbar.
Das Grundstück umfasst ca. 145 m² zuzüglich eines Anteils einer Straßenfläche (Parkmöglichkeit, allerdings nicht fix zugeordnet).
Die Wohnfläche beträgt rund 120 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und weist einen entsprechenden Adaptierungsbedarf auf.
Künftige Eigentümer haben die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen - jegliche Änderungen der Raumaufteilung im Inneren sind problemlos möglich, da es sich lediglich bei den Außenmauern um tragende Wände handelt.
Raumaufteilung im Überblick:
•Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Flur, Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer, Ausgang in den Garten
•Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC
•Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer
•Kellergeschoss: Vorraum, Waschküche und ein weiterer Kellerraum
Die Immobilie bietet eine kompakte Grundstruktur mit funktionaler Raumaufteilung – in begehrter Lage im Grünen, kombiniert mit einer guten städtischen Anbindung.
Energieausweis in Arbeit.
Das Grundstück umfasst ca. 145 m² zuzüglich eines Anteils einer Straßenfläche (Parkmöglichkeit, allerdings nicht fix zugeordnet).
Die Wohnfläche beträgt rund 120 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und weist einen entsprechenden Adaptierungsbedarf auf.
Künftige Eigentümer haben die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen - jegliche Änderungen der Raumaufteilung im Inneren sind problemlos möglich, da es sich lediglich bei den Außenmauern um tragende Wände handelt.
Raumaufteilung im Überblick:
•Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Flur, Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer, Ausgang in den Garten
•Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC
•Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer
•Kellergeschoss: Vorraum, Waschküche und ein weiterer Kellerraum
Die Immobilie bietet eine kompakte Grundstruktur mit funktionaler Raumaufteilung – in begehrter Lage im Grünen, kombiniert mit einer guten städtischen Anbindung.
Energieausweis in Arbeit.
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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