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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Prangelgasse 26 Top 16 - Helle Neubauwohnung mit Balkon in Eggenberg

659
 
45 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution1.976 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Krausgasse 4/ Prangelgasse 26, 8020 Graz
Schloss Eggenberg (nur 5 Autominuten entfernt)

Auster Sport- und Wellnessbad (nur 2 Autominuten entfernt)

Kindergarten Alte Poststraße

Kindergarten Barmherzigen Schwestern

Kindergarten Gaswerkstraße

Volksschule Algersdorf

Grazer Schulwestern

BORG Dreierschützengasse

FH Joanneum

Bauernmarkt

Restaurants, Bäckereien, Cafés und Apotheke, Post (wenige Gehminuten entfernt)

Hervorragende Infrastruktur

Nähe Grazer Hauptbahnhof

Sämtliche Nahversorger (Hofer, Billa)

Schnell und unkompliziert in der Innenstadt (Holding Graz Linien in unmittelbarer Nähe )

Laufende Kosten

Monatliche Kosten658,61 €
Preis pro m²10,88 €
Gesamtbelastung Netto593,14 €
USt. Gesamtbelastung65,47 €
Miete489,94 €
USt. Miete55,15 €
Betriebskosten103,2 €
USt. Betriebskosten10,32 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.976,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 45,04 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28.6 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit Lift und hat eine optimale Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich (die Küche ist eingerichtet und mit Markengeräten ausgestattet) sowie ein Zimmer. Von der Wohnküche und vom Zimmer aus geht man auf den Balkon. Ein Tiefgaragenparkplatz ist Bestandteil der Wohnung und in der Miete inkludiert!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <350m
Klinik <950m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <275m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <450m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.375m
Bahnhof <650m
Flughafen <9.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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