{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Provisionsfrei! Eigengarten und viel Platz zum Leben und Genießen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-be7e26f9e66b4392938af26dc3394d07","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":639500,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

Provisionsfrei! Eigengarten und viel Platz zum Leben und Genießen

639.500
 
103 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.581,74 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1220 Wien
Ruhige, grüne Wohnlage in einer familienfreundlichen Siedlungsgegend im 22. Bezirk

Gute öffentliche Anbindung: Buslinien 26A, 98A, 88B in Gehweite, U2 (Seestadt) per Bus rasch erreichbar

Nahversorgung fußläufig: Lidl, Spar, Billa, Bäckereien, Restaurants, Apotheke und Ärzte im Umkreis von 300–900 m

Vielfältige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Ideal für Familien & Ruhesuchende, die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Stadtanbindung schätzen

Einmalige Kosten

Kaufpreis639.500 €
Kaufpreis pro m²5.581,74 €

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Erdgeschosswohnung
Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 102,93 m²
Gesamtfläche 204,66 m², Nutzfläche 204,66 m², Gartenfläche 78,45 m²
1 Terrasse
Freiflächen 101,73 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

Die Sonne fällt durch die bodentiefen Fenster in das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche übergeht – mit Kochinsel, wenn Sie möchten. Hier wird gekocht, gelacht, gelebt. Und wenn das Wetter mitspielt, öffnen sich die Türen hinaus auf die Terrasse und in den eigenen Garten – Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend, Grillabende mit Freunden? Ganz wie Sie möchten.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet diese Wohnung genug Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne – sorgen für Komfort zu jeder Tageszeit. Das separate Gäste-WC ist ein zusätzliches Plus für Besucher.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss macht das Leben praktischer, das geräumige Vorzimmer empfängt Sie jeden Tag mit Großzügigkeit und Ordnung.

Und das Beste: Ihr Garten gehört nur Ihnen. Ein grüner Rückzugsort, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können – ob Rasenfläche, Blumenbeet oder Spielplatz für die Kleinen.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.

Das Gebäude setzt auf modernste Energieeffizienz – Ziegelmassivbauweise, Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Stützkühlung, dreifach verglaste Fenster und Vollwärmeschutz sichern ein angenehmes, klimafreundliches Wohnklima
Nachhaltiges Wohnkonzept mit Wärmepumpe & Photovoltaik

Kleine, familiäre Wohnanlage mit nur 9 Einheiten

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner