Einzigartige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

Moderne Erdgeschosswohnung mit 61,3 m² Wohnfläche in Leopoldsdorf, Achauerstraße 12a-14, 2333. Die unbefristete Mietwohnung ist sofort verfügbar und bietet neben der Wohnfläche eine 12,5 m² große Terrasse sowie einen 89 m² großen Garten. Die monatlichen Kosten betragen 1299€ mit einer Kaution von drei Monatsmieten. Es handelt sich um einen Erstbezug!

Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche und ein Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Zusätzlich stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung (+75€ je) und ein Kellerabteil (6,82qm +50€).

Zur Lage:

Zentrale Lage im Grünen – direkt bei Wien!
Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Leopoldsdorf, nur wenige Minuten vom Wiener Stadtrand entfernt – ideal für alle, die Ruhe im Grünen suchen und dennoch rasch in der Stadt sein möchten.
Top Verkehrsanbindung
Bushaltestelle direkt vor dem Haus
In nur ca. 30 Minuten mit Bus und U1 am Stephansplatz
Nur ca. 15 Minuten zur U1-Station Oberlaa
In rund 37 Minuten bis ins Stadtzentrum (Wien Oper/Karlsplatz)
Zentrale Infrastruktur direkt vor der Tür
Die Wohnung liegt am Hauptplatz von Leopoldsdorf – alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar:
Supermärkte: Billa, Billa+
Bipa, Apotheke, Trafik
Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule
Post, Bank, Gemeindeamt
Infrastruktur & Entfernungen
Gesundheit
Arzt, Apotheke

Befristet auf bis zu 5 Jahre, danach mit optionaler Verlängerung. Ohne Makler Provision!

Küche ist bereits bestellt & wird in den nächsten Wochen geliefert!