- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Große Wohnträume zum fairen Preis
419.000 €
104 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.012,26 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1955
Treffer Immobilien e.U.Herr Raphael Lechner
6341 Ebbs
Angrenzend an die Bezirkshauptstadt liegt am Fuße des Kaisergebirges das wunderschöne Ebbs. Die rund 6000 Einwohner umfassende Gemeinde, zählt zu den größten des Bezirk Kufsteins. Nicht nur der Fohlenhof mit seinen weltberühmten Haflingern hat von Ebbs aus die Welt erobert. Auch dank vieler namhafter Firmen gehen Produkte und Know How aus dem malerischen Ort in die ganze Welt hinaus.
Auch touristisch hat die Gemeinde mit jährlich steigenden Nächtigungszahlen und zahlreichen Veranstaltungsreihen einiges zu bieten.
Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.
Auch touristisch hat die Gemeinde mit jährlich steigenden Nächtigungszahlen und zahlreichen Veranstaltungsreihen einiges zu bieten.
Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²4.012,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld450 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1955, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 104,43 m²
Nutzfläche 124,21 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin
Highlights im Überblick:
• > 104 m² Wohnfläche + Terrasse & Balkon
• > Überdachte Terrasse mit Pergola
• > Helle, großzügige Räume
• > Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• > Garage mit 2 Stellplätzen & Kellerabteil
-> Guter Anbindung an Kufstein und Ebbs
• > 104 m² Wohnfläche + Terrasse & Balkon
• > Überdachte Terrasse mit Pergola
• > Helle, großzügige Räume
• > Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• > Garage mit 2 Stellplätzen & Kellerabteil
-> Guter Anbindung an Kufstein und Ebbs
Heizung
Ofenheizung, Elektro, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
32.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche vereint durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier genießen Sie modernen Wohnkomfort, viel Platz für die ganze Familie – und das zu einem Preis, der überzeugt.
Das Herzstück der Wohnung ist die große Küche mit Essbereich, die nahtlos in das helle, geräumige Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Pergola und angeschlossenem Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ist ein echtes Highlight, dazu kommen ein gemütliches Kinderzimmer und ein kleines Büro. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer freistehenden Wanne und einem WC ausgestattet. Ein einladender Flur mit Garderobe runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie eine separate Garage mit zwei Stellplätzen. Hochwertige Holzböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Bad schaffen ein harmonisches, gepflegtes Wohnambiente.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Das Herzstück der Wohnung ist die große Küche mit Essbereich, die nahtlos in das helle, geräumige Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Pergola und angeschlossenem Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ist ein echtes Highlight, dazu kommen ein gemütliches Kinderzimmer und ein kleines Büro. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer freistehenden Wanne und einem WC ausgestattet. Ein einladender Flur mit Garderobe runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie eine separate Garage mit zwei Stellplätzen. Hochwertige Holzböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Bad schaffen ein harmonisches, gepflegtes Wohnambiente.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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GewerblichTreffer Immobilien e.U.Herr Raphael Lechner
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