Vielseitige Geschäftsfläche im beliebten Kufsteiner Einkaufszentrum
350.000 €
86 m²
Treffer Immobilien e.U.Herr Raphael Lechner
6330 Kufstein
Nutzen Sie die zentrale Lage, den vielfältigen Besucherstrom und den attraktiven Branchenmix dieses Einkaufszentrums, um optimale Bedingungen für den Erfolg Ihres Geschäfts zu schaffen.
Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.
Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²4.088,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld794,72 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1977, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Nutzfläche 85,6 m²
Ladenfläche 85,6 m²
Ausstattung
Lastenaufzug, Personenaufzug
Das Geschäft verfügt über eine Gesamtfläche von 85,60 m², die sich wie folgt aufteilt: Der vordere Verkaufsbereich umfasst etwa 64 m², während der hintere, abgetrennte Bereich etwa 21 m² einnimmt. Das Geschäftslokal wurde kürzlich umfassend saniert, einschließlich aller Oberflächen und der Erneuerung der Elektrik (Beleuchtung). Der vordere, für den Kundenverkehr offene Bereich kann durch ein Gittersystem abgesperrt werden.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
98.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.35
C
Beschreibung
Wir bieten eine attraktive Geschäftsfläche im Obergeschoss eines gut frequentierten Einkaufszentrums in Kufstein zur Vermietung an. Die Lage des Lokals ist besonders vorteilhaft, da es sich direkt am Verbindungsweg zu einem weiteren Einkaufszentrum befindet, was eine hohe Besucherstrom garantiert.
Seit mehreren Jahrzehnten war an diesem Standort ein Fleischerei-Fachverkauf mit Imbiss erfolgreich betrieben worden.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Alle hier angegebenen Werte für Betriebskosten verstehen sich netto zzgl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!
Seit mehreren Jahrzehnten war an diesem Standort ein Fleischerei-Fachverkauf mit Imbiss erfolgreich betrieben worden.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Alle hier angegebenen Werte für Betriebskosten verstehen sich netto zzgl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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