TERRASSENTRAUM | TOPLAGE NÄHE SCHLOSS BELVEDERE | HELLE 2 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

TERRASSENTRAUM | TOPLAGE NÄHE SCHLOSS BELVEDERE | HELLE 2 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 79 m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Einerseits die Toplage nähe dem Schloss Belvedere, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Terrasse mit ca. 4,32 m²
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss)
• WC extra
• Abstellraum 
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• Einbauküche inkl. Geräten
• Gas-Etagenheizung

Auf Wunsch können manchen Einrichtungsgegenstände (Sofa, Esstisch, Fernsehkommode, Geschirrspüler, Garderobe, Schuhkasten, Schreibtisch, Kasten, Nachtkästchen) gerne gegen Ablöse an die bisherigen Mieter in der Wohnung bleiben. 

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Karolinengasse, im 4. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U1 - Hauptbahnhof
• Autobuslinie 13A
• Straßenbahnlinien 1, 18, D, O
• SPAR Gourmet in Gehweite
• Schloss Belvedere

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (36 Monate) vergeben und ist ab 15.09.2025 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.500,59
Kaution: € 4.550,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.