- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
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Eleganz in Struktur: Ihr Traumhaus für hohe Ansprüche wartet!
799.002 €
179 m²6 Zimmer
Preis / m²4.463,7 €
Grundstücksfläche710 m²
Baujahr-
Daniel Kiskanoglou
2384 Breitenfurt bei Wien
Dieses sonnige Eckgrundstück befindet sich in ruhiger Bestlage im Ortskern von Breitenfurt Ost, nur etwa 200 Meter vom Laaber Spitz entfernt. Nur rund eineinhalb Kilometer trennen Sie von der Wiener Stadtgrenze im 23. Bezirk (Rodaun), was Ihnen die urbane Infrastruktur Wiens in unmittelbarer Reichweite sichert, während Sie zu Hause im Grünen aufatmen.
Bushaltestellen der Linie 250 bzw. 253 sind nur etwa 300 Meter entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen über Kalksburg Richtung Bahnhof Liesing und auch über Laab im Walde und Wolfsgraben nach Tullnerbach (Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum Richtung Wien und St. Pölten, Schulzentrum Norbertinum) und Pressbaum (Sacre Coeur).
Im Umkreis von nicht einmal einen Kilometer finden Sie sämtliche Nahversorger wie BILLA und Hofer, eine Apotheke sowie mehrere Allgemein‑ und Fachärzte. Für Bankgeschäfte und Postangelegenheiten stehen Raiffeisenbank und Postfiliale bereit. Der Gemeindekindergarten liegt praktisch um die Ecke (ca. 600 m), die Volksschule erreichen Ihre Kinder in rund 15 Minuten zu Fuß, weiterführende Schulen in Tullnerbach und Pressbaum (wie oben bereits erwähnt), aber auch das Kollegium Kalksburg in Wien sind mit dem Bus ebenfalls gut erreichbar.
Bushaltestellen der Linie 250 bzw. 253 sind nur etwa 300 Meter entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen über Kalksburg Richtung Bahnhof Liesing und auch über Laab im Walde und Wolfsgraben nach Tullnerbach (Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum Richtung Wien und St. Pölten, Schulzentrum Norbertinum) und Pressbaum (Sacre Coeur).
Im Umkreis von nicht einmal einen Kilometer finden Sie sämtliche Nahversorger wie BILLA und Hofer, eine Apotheke sowie mehrere Allgemein‑ und Fachärzte. Für Bankgeschäfte und Postangelegenheiten stehen Raiffeisenbank und Postfiliale bereit. Der Gemeindekindergarten liegt praktisch um die Ecke (ca. 600 m), die Volksschule erreichen Ihre Kinder in rund 15 Minuten zu Fuß, weiterführende Schulen in Tullnerbach und Pressbaum (wie oben bereits erwähnt), aber auch das Kollegium Kalksburg in Wien sind mit dem Bus ebenfalls gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.002 €
Kaufpreis pro m²4.463,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz19 %
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Neubau, Projektiert
Wohnfläche 179 m²
Grundstücksfläche 710 m²
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
•Architektonische Brillanz: Klare Linien und zeitgemäßes Design schaffen ein ästhetisches Meisterwerk.
•Hochwertige Ausstattung: Hier wurde an nichts gespart.
•Intelligente Technologie: Ihr Zuhause, Ihre Kontrolle. Die neuesten Smart-Home-Systeme für Komfort und Sicherheit.
•Energieeffizienz: modernster Technologie für eine effiziente Energieverwaltung. Zertifiziert nach 40-KFN+QNG sowie High End Stufe effizientes Bauen.
•Hochwertige Ausstattung: Hier wurde an nichts gespart.
•Intelligente Technologie: Ihr Zuhause, Ihre Kontrolle. Die neuesten Smart-Home-Systeme für Komfort und Sicherheit.
•Energieeffizienz: modernster Technologie für eine effiziente Energieverwaltung. Zertifiziert nach 40-KFN+QNG sowie High End Stufe effizientes Bauen.
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Dieses exklusive Manufaktur-Haus, ausgezeichnet mit dem Plus X Award 2023, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und architektonischen Bauteilen. In Kombination mit unseren Design-Paketen wird dieses Einfamilienhaus garantiert einzigartig in Ihrer Nachbarschaft sein!
Das Haus (Belagsfertig und Bodenplatte) ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Nicht im Preis inkludiert sind Außenanlagen Pflasterungen Terrasse usw.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Das Haus (Belagsfertig und Bodenplatte) ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Nicht im Preis inkludiert sind Außenanlagen Pflasterungen Terrasse usw.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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GewerblichDaniel Kiskanoglou
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