Wohnen mitten in Steyr - 91m² barrierefrei mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese helle Eigentumswohnung mitten in Steyr bietet rund 91 m² Wohnfläche mit moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein freundliches Wohnambiente.
Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bereits integrierter moderner Einbauküche. Von hier gelangen Sie auf den überdachten Balkon (ca. 7 m²). Zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot ab, eines davon mit schönem Blick in die Gartenanlage. Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC unterstreichen den Wohnkomfort. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und die Barrierefreiheit mit Lift direkt bis zur Wohnungstür machen dieses Angebot komplett. Besonders attraktiv: die sehr geringen Betriebs- und Heizkosten und der sehr gute Energiewert.

Raumaufteilung:
• Vorraum mit Abstellraum
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche
• Zwei Schlafzimmer (eines mit Blick in die Gartenanlage)
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC
• Überdachter Balkon (ca. 7 m²)
• Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz

Besonderheiten:
• Sehr helle Wohnräume mit großflächigen Fenstern
• Außenliegende Raffstore an allen Fenstern für optimalen Sicht- & Sonnenschutz
• Gepflegter Zustand, sofort beziehbar
• Barrierefrei mit Lift bis vor die Wohnung
• Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung (Umstellung auf Fernwärme nächstes Jahr bereits beschlossen)
• Glasfaserinternet wird in naher Zukunft verfügbar sein (Beschluss Eigentümerversammlung)
• Energieausweis gültig bis 02/2035
• Ziegelmassivbauweise – auch die Zwischenwände für beste Schall- und Wärmedämmung
• Sehr guter Energiewert, äußerst geringe Betriebskosten

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Steyr. Alle Nahversorger, Supermärkte, Restaurants sowie die historische Altstadt von Steyr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens – alles, was Sie brauchen, liegt direkt vor der Haustür.