- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
2 ZI + LOGGIA Nähe LANDTRASSE HAUPTSTRASSE + Lift - Befristet
1.095 €
54 m²2 ZimmerTerrasse
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
1030 Wien,Landstraße
Sehr gute Infrastruktur da nahe Landstraßer Hauptstraße: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermarkt in unmittelbarer Nähe
öffentlich:
Buslinie 77A
U-Bahnstation: Kardinal-Nagl-Platz U3 und Rochusgasse U3
Ebenfalls ist das Objekt sehr gut mit dem Individualverkehr erreichbar!
öffentlich:
Buslinie 77A
U-Bahnstation: Kardinal-Nagl-Platz U3 und Rochusgasse U3
Ebenfalls ist das Objekt sehr gut mit dem Individualverkehr erreichbar!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.095 €
Preis pro m²13,44 €
Gesamtbelastung Netto995,45 €
USt. Gesamtbelastung99,55 €
Miete849,97 €
USt. Miete85 €
Betriebskosten145,48 €
USt. Betriebskosten14,55 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 1.9.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 54 m²
Gesamtfläche 63,25 m², Nutzfläche 63,25 m²
1 Loggia 9,32 m² ostseitig
Freiflächen 9,32 m², Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.04
C
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine HERVORRAGEND 2 ZI Etagenwohnung nahe LANDSTRASSE HAUPTSTRASSE mit LOGGIA und Lift - Befristet
OPTIONAL kann ein Garagenstellplatz für ca. 153 EUR angemietet werden
Da Wohnung derzeit noch vermietet (Fotos Musterbilder einer ähnlichen Wohnung aus der Anlage), bitte um Bekanntgabe von 2 Terminvorschlägen Ihrerseits für eine Besichtigung!
Alle Vorteile im Überblick:
• Moderne Verfliesung im Nassbereich sowie in der Küche
• Hochwertiger Parkett im Wohnbereich
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Fahrradraum
• Waschküche im Haus
• Kinderspielplatz
• Lift
• Vorraum zentral gelegen- Wohnraum geräumig in Richtung Apostelgasse mit Zugang auf die Loggia
• Küche mit sämtlichen Markengeräten sowie Fenster, hell und großzügig - Schlafraum hell und guter Aufteilung
• Bad mit Wanne, Duschvorrichtung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC separat
• LOGGIA mit ca. 9,32m2
*******************************
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
W7-69 mit einer Wohnfläche von ca. 63,25m² + ca. 9,32m² Terrasse
*******************************
• Heizwärmebedarf: 42,5 kWh/m²a
Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis!
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
OPTIONAL kann ein Garagenstellplatz für ca. 153 EUR angemietet werden
Da Wohnung derzeit noch vermietet (Fotos Musterbilder einer ähnlichen Wohnung aus der Anlage), bitte um Bekanntgabe von 2 Terminvorschlägen Ihrerseits für eine Besichtigung!
Alle Vorteile im Überblick:
• Moderne Verfliesung im Nassbereich sowie in der Küche
• Hochwertiger Parkett im Wohnbereich
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Fahrradraum
• Waschküche im Haus
• Kinderspielplatz
• Lift
• Vorraum zentral gelegen- Wohnraum geräumig in Richtung Apostelgasse mit Zugang auf die Loggia
• Küche mit sämtlichen Markengeräten sowie Fenster, hell und großzügig - Schlafraum hell und guter Aufteilung
• Bad mit Wanne, Duschvorrichtung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC separat
• LOGGIA mit ca. 9,32m2
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Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
W7-69 mit einer Wohnfläche von ca. 63,25m² + ca. 9,32m² Terrasse
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• Heizwärmebedarf: 42,5 kWh/m²a
Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis!
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
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