Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift, Parkplatz & Küche – 94 m²

Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94m² Wohnfläche im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch großzügige Raumaufteilung, sonnige Loggia, neue Haustechnik und hochwertige Ausstattung – bezugsbereit Ende des Jahres!
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Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 94m²
• Loggia: ca. 8m², süd-/westseitig, überdacht
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
• Etage: 2. OG mit Lift
• Heizung: Neue Wärmepumpenanlage
• Kellerabteil: ca. 6m²
• Stellplatz: Freistehender Parkplatz direkt beim Haus
• Provisionsfrei – Privatverkauf
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Ausstattung & Highlights:

• Generalsanierung vor ca. 3 Jahren:
Neue WAKU-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
18cm Steinwolle-Vollwärmeschutz
Neue Elektrik, Sanitär & Böden
PV-Anlage & neue Wärmepumpenheizung für das Haus
• Böden:
Wohnzimmer: Echtholzparkett
Schlafzimmer & Kinderzimmer: Laminat
Flur, Küche, Bad & WC: Fliesen
• Bad mit Tageslicht: Dusche + separates WC
• Barrierefrei: Personenlift & Rollstuhllift
• Fahrrad- & Kinderwagenraum im Haus
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Möblierung (inklusive – ca. 6 Jahre alt):

• Einbauküche von Möbelix mit Geräten
• Esstisch (5 Personen), Kleiderschrank & Garderoben von XXLutz
• Kinderzimmerschrank von IKEA
• Weitere Einrichtungsgegenstände nach Vereinbarung
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Interesse?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!