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  • Exklusiv für Plus
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon

4 Zimmer Wohnung mit 2 komplett Badezimmer und Balkon zu vermieten - Heizkosten inkludiert

1.950
 
89 m²4 ZimmerBalkon 6 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution5850
PrivatAnda Grodsky
Billrothstraße 12, 1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.950 €
Preis pro m²21,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 5850

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 15.09.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 89 m²
1 Balkon 6 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D

Beschreibung

Diese helle und gepflegte Wohnung bietet auf ca. 90 m² ein komfortables Zuhause und ist Paare, Studenten und auch für Familien sehr gut geeignet. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 6 m2) lädt zum Entspannen ein. 3 weitere Räume sorgen als separate Schlafzimmer/Spielzimmer/Büro für Ruhe und Erholung.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet, inkl. Waschmaschine und bietet ausreichend Stauraum. Die Haushaltsgeräte sind alle von hochwertigen Qualität (Neff, Miele, Samsung). Ein großzügiger Kühlschrank inkl. Gefrier bleibt auch drin.

Die Wohnung wurde 2022 umgebaut und es würden dadurch 2 komplett ausgestattete moderne Badezimmern geschaffen. Beide verfügen über Dusche, Spülbecken, Kasten und WC und sind getrennt begehbar. Das über das Schlafzimmer begehbare Badezimmer verfügt über ein Fenster für Tageslicht. Beide Badezimmer verfügen über eine Lüftung.

Die Wohnung verfügt über ein ca. 3m2 großen Kellerabteil, das mit der Wohnung mit vermietet wird.

Im Preis sind die Betriebskosten und die Heizkosten inkludiert.

Die Wohnung wird bis auf die Küche und die 2 Badezimmer unmöbliert übergeben!

Highlights:
• ca. 90m² Wohnfläche - hofseitig
• Heizkosten inkl. Warmwasser inkludiert im Preis
• Balkon mit Süd-Ausrichtung (hofseitig)
• Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Waschmaschine und amerikanischer Kühlschrank
• 2 komplett ausgestattete Badezimmer
• Kellerabteil inklusive
• Fahrradraum

Bitte keine Makler!

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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