- Provisionsfrei
- Balkon
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe Meidlinger Hauptstraße zu mieten in 1120 Wien
1.229 €
71 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3.900 €
Friedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
1120 Wien
Verkehrsanbindung:
Das öffentliche Verkehrsnetz liegt Ihnen mit der Haltestelle „Niederhofstraße“ und „Meidlinger Hauptstr./Pohlgasse“ sowie folgenden Linien sprichwörtlich zu Füßen:
• U6
• Autobus 9A, 10A, 63A
Die Liegenschaft liegt zwischen der Vivenotgasse und der Meidlinger Hauptstraße. Die Meidlinger Hauptstraße befindet sich nur wenige Schritte vom Mietobjekt entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist durch ein zahlreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken ausgezeichnet.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung bieten sich für sportlich Interessierte und Freizeitfreaks im naheliegenden Schönbrunnerbad, einem Freizeit- und Fitness-Center im U4-Center und durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn eine Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Interessant ist auch die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Westeinfahrt über die Linke Wienzeile sowie die Wiener Südeinfahrt über die Längenfeldgasse bzw. die Breitenfurterstraße.
Das öffentliche Verkehrsnetz liegt Ihnen mit der Haltestelle „Niederhofstraße“ und „Meidlinger Hauptstr./Pohlgasse“ sowie folgenden Linien sprichwörtlich zu Füßen:
• U6
• Autobus 9A, 10A, 63A
Die Liegenschaft liegt zwischen der Vivenotgasse und der Meidlinger Hauptstraße. Die Meidlinger Hauptstraße befindet sich nur wenige Schritte vom Mietobjekt entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist durch ein zahlreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken ausgezeichnet.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung bieten sich für sportlich Interessierte und Freizeitfreaks im naheliegenden Schönbrunnerbad, einem Freizeit- und Fitness-Center im U4-Center und durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn eine Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Interessant ist auch die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Westeinfahrt über die Linke Wienzeile sowie die Wiener Südeinfahrt über die Längenfeldgasse bzw. die Breitenfurterstraße.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.228,84 €
Preis pro m²17,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.117,12 €
USt. Gesamtbelastung111,72 €
Miete924,17 €
USt. Miete92,42 €
Betriebskosten192,95 €
USt. Betriebskosten19,3 €
Einmalige Kosten
Kaution3.900 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1963, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 71 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.18
C
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe Meidlinger Hauptstraße zu mieten in 1120 Wien
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich im ersten Liftstock eines ansprechenden Neubaus in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße sowie zu öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einer vollständig ausgestatteten Kochnische. Zwei weitere Zimmer mit ca. 12 m² bzw. ca. 16 m² sind hofseitig ausgerichtet und bieten absolute Ruhe. Eines der beiden Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum südseitig gelegenen Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat über den Vorraum begehbar und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit € 62,48 (inkl. USt).
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung.
Ein KFZ-Stellplatz (nach Verfügbarkeit) im Haus kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnküche
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• Toilette
• Balkon
- Kellerabteil
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich im ersten Liftstock eines ansprechenden Neubaus in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße sowie zu öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einer vollständig ausgestatteten Kochnische. Zwei weitere Zimmer mit ca. 12 m² bzw. ca. 16 m² sind hofseitig ausgerichtet und bieten absolute Ruhe. Eines der beiden Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum südseitig gelegenen Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat über den Vorraum begehbar und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit € 62,48 (inkl. USt).
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung.
Ein KFZ-Stellplatz (nach Verfügbarkeit) im Haus kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnküche
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• Toilette
• Balkon
- Kellerabteil
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichFriedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
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