*** 63,5m² - 3 Zimmer Juwel, saniert, im Zentrum Bruck/Mur, teilmöbliert mit Parkplatz und verglasten Balkon ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bergstraße 3, 8600 Bruck an der Mur – einer exzellent sanierten 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Zentrumslage verbindet.

Auf großzügigen 63 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete Oase, die keine Wünsche offenlässt und sofort bezugsfertig ist. Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1965 und wurde umfassend saniert, um Ihnen ein zeitgemäßes Wohnerlebnis zu bieten.
Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Die teilweise möblierte Ausstattung, inklusive neuwertiger Möbel und Haushaltsgeräte, ermöglicht Ihnen einen stressfreien Einzug und garantiert sofortigen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der 5,3 m² große Balkon, der mit eleganten Glaswänden geschlossen wurde und somit als behagliche Loggia zum Verweilen in jeder Jahreszeit einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden genießen, geschützt vor Wind und Wetter. Für Ihre Privatsphäre und Sicherheit sind alle Fenster mit praktischen Schutzrollläden ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Gastherme in der Wohnung, die für eine effiziente Heizung und Warmwasserbereitung sorgt und Ihnen individuelle Kontrolle über Ihren Verbrauch gibt.
Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Parkplatz – ein begehrtes Gut im Stadtzentrum – sowie ein 10 m² großer Kellerraum und weitere Abstellräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Die Lage in der Bergstraße 3 ist schlichtweg perfekt. Sie wohnen mitten im Herzen von Bruck an der Mur und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Volksschulen, die Neue Mittelschule und das Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch das LKH Hochsteiermark – Standort Bruck an der Mur sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken im Zentrum bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, von Supermärkten bis zu spezialisierten Geschäften und Einkaufszentren.Bruck an der Mur bietet zudem eine Fülle an Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren entlang des Murradwegs, erkunden Sie den malerischen Schlossberg mit seiner beeindruckenden Aussicht oder nutzen Sie die vielfältigen Angebote des Sportzentrums Bruck an der Mur, das unter anderem ein Freibad und im Winter eine Eisplatz bereithält.
Das Naherholungsgebiet Weitental lädt zu Wanderungen und im Winter zum Langlaufen ein. Kulturelle Highlights und gastronomische Vielfalt runden das Angebot ab.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank des nur wenige Minuten entfernten Bahnhofs Bruck an der Mur – einem wichtigen Eisenbahnknotenpunkt – ausgezeichnet. Auch die Autobahnen S6 und S35 sind schnell erreichbar.
Diese frisch sanierte Traumwohnung mit Gaszentralheizung ist ab sofort bezugsfertig und stellt eine ideale Investition in Ihre Lebensqualität dar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Objekt, das Stadtleben und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 74.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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